경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 버스정류장 및 전철역(경의중앙선) 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 304호로서,외벽: 치장 벽돌 마감 등창호: 샷시유리 창호 입니다.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 승강기 설비, 위생 및 급탕설비, 난방설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] ─
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김미승
2023.09.27
있음
이인규
304호전부
2021.03.09.
2021.02.09.
349,000,000
있음
2021.03.09.부터2023.08.30.까지
매각물건명세 비고
이인규:주택도시보증공사는 경매신청채권자로서 임차인 이인규의 임대차보증금 반환채권 및 우선변제권을 대위하여 권리신고
및 배당요구함(배당요구일은 2024.05.10.임)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.22. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년3월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월30일
임차권설정
이OO
349,000,000원
인수
4
2024년2월22일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.25] 주택도시보증공사 주OOOOOOO 전자소송인증번호 및 사업자등록번호 변경신청 제출
[2025.03.25] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호 및 사업자등록번호 변경신청 제출
1.주택도시보증공사(양도전:임차인 이인규)으로부터 2025.01.06.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포
기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨
2.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
