경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트 벽식구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의이용편의성은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 15층 건 내 제13층 제1303호로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역을 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭10m-12M)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오윤희
1303호전부
2016.11.14.
2021.03.19.
2024.3.25.
400,000,000
있음
2021.04.23.~2023.04.22.
임정환
2016.11.14
있음
매각물건명세 비고
오윤희:임정환은 오윤희의 배우자임. 임차보증금반환채권 중 일부인 금264,000,000원을 주식회사 신한은행에게 질권설정함.
주식회사 신한은행은 위 채권에 대하여 2024.05.24. 배당요구를 함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년11월25일
근저당권
이OO
30,000,000원
말소기준
3
2023년7월4일
임차권설정
오OO
400,000,000원
말소
4
2024년3월14일
강제경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 19번 임차권등기(임대차보증금 400,000,000, 전입일자 2021.03.19. 확정일자 2021.03.19.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
