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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2024타경51901>상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 첨성길 39-13, 4층401호 여의주경매
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경기 안산시 상록구 첨성길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경51901이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 60,600,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 14,550,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 1,455,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경51901 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:30
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 5계
☎ 031-481-1191 |
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 4층401호 |
| 사건번호 |
2024 타경 51901
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
60,600,000원 |
채권자 |
배OO |
사건접수일 |
2024.02.01 |
| 최저입찰가 |
(24%) 14,550,000원 |
채무자 |
민OO |
개시결정일 |
2024.02.05 |
입찰보증금 |
1,455,000원 |
소유자 |
민OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.04.22 |
| 경매청구금 |
200,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
39.22㎡(11.86평) |
토지면적 |
10.08㎡(3.05평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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첨성길 39-13 |
259.7 분의 10.0815 |
10.081㎡ (3.05평)
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건물
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첨성길 39-13 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
16.22㎡ (4.91평)
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| 제시외건물 |
첨성길 39-13 |
내부미상 |
23
㎡(6.96평) 포함
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2024-10-29
유찰
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(100%) 60,600,000원
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2024-12-03
변경
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(70%) 42,420,000원
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2025-01-07
유찰
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(70%) 42,420,000원
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2025-02-11
유찰
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(49%) 29,694,000원
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2025-03-25
변경
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(34%) 20,786,000원
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2025-06-17
유찰
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(34%) 20,786,000원
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2025-07-22
진행
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(24%) 14,550,000원
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- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. - 본건 일련번호6)-8)는 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "안산동산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 본건 일련번호6)-8)은 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "사리역"이 소재함.
[건물구조] - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 301호외 8개호로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.
- 본건 일련번호6)-8)는 철근콘크리구조 평스라브지붕 5층 건내 401호외 2개호로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 도시형생활주택(원룸형) 및 다세대주택임.
(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)
- 본건 일련번호6)-8)은 단지형다세대주택임.
(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)
[설비내역] - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등임.
- 본건 일련번호6)-8)은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)은 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 다세대주택건부지임. - 본건 일련번호6)-8)은 가장형의 토지로서, 단지형다세대주택건부지임.
[도로상태] - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 본건 일련번호6)-8)은 동측 및 북측으로 노폭 약6미터의 포장도와 각각 접함.
[토지이용계획] - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소류3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
- 본건 일련번호6)-8)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소류3류(폭 8m미만)(접합), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] - 본건 일련번호5)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어있음.
- 본건 일련번호5),12)에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡,㉢이 소재하며, 면적은 개략적으로 측정하되, 별도로 평가하였음. 다만, 일괄경매여부 및 별도의 비용발생 여부에 대하여는 경매진행시 참고바람.
- 본건 일련번호6)에 부속되는 외부차양은 본건에 포함하여 평가하였음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이수비 |
401호전부 |
2016.05.04 |
2016.05.04 |
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60,000,000
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있음 |
2016.04.20.부터현재까지 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.5.12. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
민OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.5.12. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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민OO |
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말소
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| 2 |
2016년5월12일 |
근저당권
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주OO |
576,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년11월10일 |
근저당권
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배OO |
260,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월5일 |
임의경매
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배OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 제시외 건물 포함.
2. 건축물대장에 위반건축물 기재 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
154,364,989원 |
97,099,661원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
96건 |
161,664,578원 |
104,653,817원 |
64% |
2.3회 |
| 12개월 |
158건 |
162,935,592원 |
111,595,127원 |
68% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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