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♬ 천안시 토지(임야)경매>2024타경106234>서북구 토지(임야)경매>천안시 서북구 입장면 산정리 308-1 여의주경매
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충남 천안시 서북구 입장면에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경106234이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 26,784,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 8,166,000원(감정가 대비 30%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 816,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경106234 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] |
대전지방법원 천안지원 2계
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 입장면 산정리 308-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 106234
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
26,784,000원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2024.05.03 |
| 최저입찰가 |
(30%) 8,166,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2024.06.11 |
입찰보증금 |
816,600원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2024.09.12 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
건물제외 및 토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
992.00㎡(300.08평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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산정리 308-1 |
임야 |
992㎡ (300.08평) |
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2024-10-28
변경
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(89%) 23,808,000원
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2025-03-31
유찰
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(89%) 23,808,000원
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2025-05-12
유찰
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(62%) 16,666,000원
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2025-06-09
유찰
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(44%) 11,666,000원
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2025-07-21
진행
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(30%) 8,166,000원
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충청남도 천안시 서북구 입장면 산정리 소재 "차중방죽" 서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 산정리 소재 "차중방죽" 서측 인근에 위치하고, 주변은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지 동측 근거리의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
[이용상태] 사다리형의 완경사토지로서, "자연림 및 일부 묘지" 상태임.
[도로상태] 본건 토지는 맹지상태임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창), 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호).
[제시외 물건] 본건 토지상에 분묘 3기가 소재하는 것으로 조사되었으나, 본건 현장조사시 수풀이 우거져있는 상태로서 확인되지 아니하는 분묘 등이 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상의 지목(임야)와 달리 일부 "묘지"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 현황 등의 확인은 측량을 요함.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2009. 5. 11. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
정OO |
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말소
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| 2 |
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소유권 |
이OO |
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말소
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| 3 |
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소유권 |
안OO |
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말소
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| 4 |
2009년5월11일 |
근저당권 |
안OO |
20,000,000원 |
말소기준
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| 5 |
2011년9월22일 |
압류 |
천OO |
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말소
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| 6 |
2017년12월21일 |
압류 |
천OO |
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말소
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| 7 |
2023년11월7일 |
가처분 |
이OO |
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말소
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| 8 |
2024년6월12일 |
임의경매 |
이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 공부상 '임야'이나 일부 '묘지'로 이용중임.
- 지상에 분묘3기 소재함(확인되지 아니한 분묘 등이 소재할 수도 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격
임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
532,896,000원 |
330,750,000원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
532,896,000원 |
330,750,000원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
9건 |
1,506,527,148원 |
408,268,333원 |
68% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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