대상물건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산중학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모의 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조병권
202호전부
2019.06.03.
2022.03.07.
2024.4.26.
53,000,000
없음
2012.06.22.~
매각물건명세 비고
조병권:보증금최초 5000만원에서 재계약시 300만원 증액
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.10.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2011년10월13일
근저당권
대OO
50,700,000원
말소기준
3
2012년7월3일
전세권
조OO
50,000,000원
말소
4
2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
말소
5
2024년4월22일
임의경매
성OO
말소
6
2024년5월8일
가압류
한OO
35,176,352원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 이해관계인의 부재 및 폐문부재 등으로인하여 내부이용상태는 탐문조사 및 집합건축물대장 현황도를 참고하여 평가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
