충청남도 태안군 남면 양잠리에 소재하는 "양잠1리 다목적회관" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 남면 양잠리에 소재하는 "양잠1리 다목적회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
[이용상태] 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지 및 전"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "수목재배지" 로 이용중임. 기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "수목재배지" 로 이용중임. 기호 5 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 지적도상 맹지이나 본건 남측 인접토지(양잠리 683-2)를 진입도로로 이용중임. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 본건 동측 인접토지(양잠리 683-2)를 진입도로로 이용중임. 기호 3 : 지적도상 맹지이나 본건 동측 기호1(양잠리 683-1)에 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지임. 기호 5 : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>기호 4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>기호 5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>
[제시외 물건] (1) 기호② 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하고, 기호① 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하나 일반건축물대장상 타인 소유로 등재되어 있고, 기호③④ 지상에 제시외수목이 식재되어 있으나 타인소유로 탐문조사 되어 감정평가에서 제외하였으므로 경매 업무 진행시 참고바랍니다. (‘사진용지’ 참조바람) (2) 기호①③④ 지상의 제시외물건으로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지 단가를"토지건물감정평가명세표"의 비고란에 별도기재하였으므로 경매 업무 진행시 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 1 토지는 지목이 "임야"이나 현황은 단독주택 건부지 등으로 이용중임. 기호 2 토지는 지목이 "잡종지"이나 현황은 전으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
