부산광역시 강서구 명지동 소재 "경일고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 부산광역시 강서구 명지동 소재 "경일고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 전, 단독주택, 공장 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1): 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호(1): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리), 경관녹지(2014-04-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>
[제시외 물건] 본건 토지 상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향의 정도가 미미하다고 판단되며, 제시외 건물의 면적(ㄱ: 목조 목판지붕, 단층, 약 4.68㎡)은 개략적인 실측에 의하여 면적사정하였고, 제시외 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 구조 및 이용상황, 소유관계 등은 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건 토지 일련번호(1)은 토지이용계획확인원 상 소로2류(폭 8m-10m)(접합)으로 등재되어 있으나, 현황 맹지 인바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
임OO
말소
2
2021년3월4일
근저당권
농OO
504,000,000원
말소기준
3
2024년1월9일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 토지는 경관녹지에 저촉되는 바, 경관녹지 저촉에 따른 토지이용의 제한 정도를 감안하여 감정하였음. 토지이용계획확인
원 상 소로2류(폭 8m~10m)(접합)으로 등재되어 있으나, 현황은 맹지임. 제시외 목조 목판지붕 단층 창고는 매각에서 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
