서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4호선 사당역)이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 2013.05.21일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 화강석붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 새시 창호임
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. (자세한 내역은 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 남서향 완경사 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남으로 약 4m 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변)
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 자세한 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
빈찬욱
202호
2021.5.4.
2021.4.7.
2024.09.25
440,000,000
있음
2021.5.4.~2023.5.3.
매각물건명세 비고
빈찬욱:주택도시보증공사가 임차인 빈찬욱의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청. 이 사건 경매신청인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
은OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년6월9일
근저당권
한OO
270,000,000원
말소기준
3
2022년6월13일
압류
국OO
말소
4
2022년9월16일
압류
대OO
말소
5
2023년1월26일
압류
파OO
말소
6
2023년2월2일
압류
관OO
말소
7
2023년6월2일
임차권설정
빈OO
440,000,000원
말소
8
2024년5월3일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
9
2024년7월9일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.6.2.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
