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♬ 구로구 대림역포스큐) 오피스텔경매>2023타경127560>공원로 오피스텔경매>구로구 공원로 11, 제7층 제714호 (구로동, 여의주경매
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서울 구로구 공원로 11,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경127560이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 130,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 27,262,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,726,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경127560 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 9계
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로 11, 제7층 제714호 (구로동, 대림역포스큐) |
| 사건번호 |
2023 타경 127560
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
130,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2023.12.18 |
| 최저입찰가 |
(21%) 27,262,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2023.12.20 |
입찰보증금 |
2,726,200원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.03.26 |
| 경매청구금 |
135,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
21.26㎡(6.43평) |
토지면적 |
3.33㎡(1.01평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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공원로 11 |
1324.9 분의 3.325 |
3.325㎡ (1.01평)
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건물
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공원로 11 |
제7층 제714호 (구로동, 대림역포스큐) 철근콘크리트구조 |
21.255㎡ (6.43평)
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2024-10-29
유찰
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(100%) 130,000,000원
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2024-12-05
유찰
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(80%) 104,000,000원
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2025-01-16
유찰
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(64%) 83,200,000원
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2025-02-27
유찰
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(51%) 66,560,000원
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2025-04-10
유찰
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(41%) 53,248,000원
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2025-05-27
유찰
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(33%) 42,598,000원
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2025-07-08
유찰
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(26%) 34,078,000원
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2025-08-21
진행
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(21%) 27,262,000원
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서울특별시 구로구 구로동 소재 영림중학교 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 영림중학교 동측 인근에 위치하며 주위는아파트 및 근린생활시설과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은보통인 편임.
[교통상황] 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통인 편임.
[건물구조] 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층건중 7층 714호로서외 벽: 화강석 및 페인트등 마감내 벽: 벽지 및 타일등 마감창 호: 알미늄새시 패어글래스 창호임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비,승강기,소화전,화재탐지설비,개별난방시설등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생, 업무시설 및 도시형생활주택등 부지로이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 약80m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2003.09.02),도로(접함),가로구역별 최고높이 제한지역,장애물제한표면구역(진입표면),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,건축선.
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ①임대관계 미상②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김주환 |
전부 |
2021.12.02. |
2021.11.10. |
2023.12.18. |
135,000,000
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있음 |
2021.11.26.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김주환:경매신청채권자 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2023년1월18일 |
압류
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구OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년12월20일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
378,111,111원 |
340,965,912원 |
91% |
2.2회 |
| 6개월 |
25건 |
262,000,000원 |
232,380,982원 |
87% |
1.8회 |
| 12개월 |
60건 |
239,416,667원 |
211,618,745원 |
87% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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