부산광역시 강서구 구랑동 소재 구랑공원 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 불가능.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 구랑동 소재 구랑공원 남서측 인근에 위치하는 임야로서, 주위는 임야, 묘지, 농경지 등으로 형성된 시가지주변 야산지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통임.
[이용상태] 경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서 자연림상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도 확인요임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 ① 본건은 수인 공유부동산 중 매각지분 공유자 조무성의 지분 2분의 1 전부만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분 비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음. ② 본건 일부는 철도저촉이나, 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는 바, 이 를 감안하여 감정평가 하였음. ③ 본건은 등기사항전부증명서상 구분지상권설정이 되어 있는 바, 경매진행 및 응찰시 반 드시 재확인하시기 바람. ·등기원인: 2012년1월11일 사용재결 ·목적: 한국철도시설공단의 시설물의소유 ·범위: 평면적범위 좌,우용 지폭 입체적범위 상부보호층에서 하부보호층사이 평균해면상 8.70미터에서 29.20미터까지 ·존속기간: 철도시설존치시까지 ·지료: 조승국 금500,000원 조무성 금500,000원 ·지상권자: 한국철도시설공단
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년2월29일
지상권
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
을구 8번 구분지상권설정등기(2012. 2. 29. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 지적도상 맹지임. 현황 자연림이며, 지상에 소재하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가함. 토지 일부가 철도에 저촉되므로,
최저매각가격은 이를 감안한 토지평가액임(감정평가서 참조)
- 본건 부동산등기사항전부증명서상 구분지상권설정등기(지상권자 : 한국철도시설공단)가 되어 있으므로, 응찰시 확인 바람
- 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
