경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 마산번개시장, 공동주택 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층으로서, 외벽:몰탈위페인트, 적벽돌붙임 등 내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지 마감 창호:샷시창호
[이용상태] 본건은 집합건축물대장상 제1,2종근린생활시설 이나 현황 "다세대주택" 으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 (1):일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>. 일련번호 (2):일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장현정
211호
2019.11.26
미상
500만원 [월]35만원
없음
2019년11월경부터~현재까지
정지훈
206호
2018.05.31
2018.05.31.
2023.11.3.
8,700만원 [월]없음
없음
2018.02.03~현재까지
장유진(건물관리인권춘자의자녀)
2021.10.19
별지 점유관계조사서의기타란 참조
없음
이영길
204호
2015.01.26
없음
이영은
204호
미전입(동생:이영길전입-2015.01.26)
미상
2023.11.27.
3,600만원 [월]없음
불분명
2015.01.26~현재까지
신미경
203호
2016.05.16
2016.05.16
4,500만원 [월]없음
없음
2016년05월03일부터~현재까지
서우현(
209호
2013.04.17
미상
6,500만원 [월]없음
없음
2013년04월0
본건의채권자)
209호
2013.04.17
없음
2023.10.23.
6,500만원 [월]없음
없음
2013년04월10일부터~현재까지
백인호
202호
2015.03.02
2015.03.02
2023.10.10.
4,500만원 [월]없음
없음
2015년02월23일부터~현재까지
김금순(세대주:김일환-배우자)
208호
2010.06.14.
미상
2023.10.11.
5,000만원(최초)/7,000만원(재계약) [월]없음
있음
2010.06.14~현재
김성동(임차인장현정의배우자)
2017.05.18
별지 점유관계조사서의기타란 참조
없음
박진선
207호
2018.12.04
2014.08.20.
2023.11.13.
7,500만원 [월]없음
없음
2014.07.04~현재까지
박소군
201호
2018.06.19
미상
4,410만원 [월]없음
없음
2012년06월18일부터~현재까지
권은자(소유자의자녀)
2013.03.04
별지 점유관계조사서의기타란 참조
있음
매각물건명세 비고
김금순(세대주:김일환-배우자):전세권등기(2017.09.11.), 2025.03.10.자 보정서 반영(점유기간 및 전입일자 정정), 대항력 있는
임차인임.
박진선:전세권등기(2014.05.19.)
서우현(본건의 채권자):전세권등기(2013.04.12)
이영은:전세권등기(2015.01.26.)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
곽OO
말소
2
2013년4월12일
전세권
서OO
65,000,000원
말소기준
3
2014년5월19일
전세권
박OO
75,000,000원
인수
4
2015년1월26일
전세권
이OO
36,000,000원
인수
5
2015년8월3일
전세권
강OO
40,000,000원
인수
6
2015년8월28일
전세권
이OO
40,000,000원
인수
7
2016년3월3일
전세권
이OO
40,000,000원
인수
8
2016년4월5일
전세권
이OO
45,000,000원
인수
9
2017년9월11일
전세권
김OO
70,000,000원
인수
10
2019년7월5일
전세권
김OO
40,000,000원
인수
11
2021년3월3일
압류
창OO
말소
12
2023년8월18일
강제경매
서OO
말소
13
2024년8월2일
임차권설정
정OO
87,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
건축물대장상 용도가 근린생활시설이나 현황은 다가구주택(201호~204호, 206호~209호, 211호)으로 개조하여 사용중. 205호(전
세권등기), 210호(전세권등기), 212호(전세권등기)는 외관상 표시되어 있지 않음. 대항력 있는 임차인 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
