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♬ 거제시 근린시설,상가경매>2023타경29630>능포로 근린시설,상가경매>거제시 능포로 140 여의주경매
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경남 거제시 능포로 140에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경29630이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,306,042,200원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 427,964,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 42,796,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경29630 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 통영지원 1계
☎ 055-640-8500 |
| 소재지 |
경상남도 거제시 능포로 140 |
| 사건번호 |
2023 타경 29630
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
1,306,042,200원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2023.11.08 |
| 최저입찰가 |
(33%) 427,964,000원 |
채무자 |
윤OO |
개시결정일 |
2023.11.10 |
입찰보증금 |
42,796,400원 |
소유자 |
윤OO |
배당종기일 |
2024.01.23 |
| 경매청구금 |
837,633,094원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,177.70㎡(356.25평) |
토지면적 |
382.00㎡(115.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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능포동 661-3 |
답 |
382㎡ (115.56평) |
건물
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능포로 140 |
1층 점포, 상가 |
250.8㎡ (75.87평)
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| 능포로 140 |
2층 여관 및 주택 |
250.8㎡ (75.87평)
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| 능포로 140 |
3층 여관 |
242.8㎡ (73.45평)
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| 능포로 140 |
지층 |
235.8㎡ (71.33평)
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| 제시외건물 |
능포로 140 |
창고 |
20
㎡(6.05평) 포함
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| 능포로 140 |
다용도실 |
23.2
㎡(7.02평) 포함
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| 능포로 140 |
보일러실 |
1.6
㎡(0.48평) 포함
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| 능포로 140 |
점포 |
14.6
㎡(4.42평) 포함
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| 능포로 140 |
주택 및 계단실 |
138.1
㎡(41.78평) 포함
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2024-10-28
유찰
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(100%) 1,306,042,200원
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2024-12-02
유찰
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(80%) 1,044,834,000원
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2025-01-13
유찰
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(64%) 835,867,000원
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2025-02-17
유찰
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(51%) 668,694,000원
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2025-03-24
낙찰
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(41%) 534,955,200원
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2025-06-09
유찰
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(41%) 534,955,200원
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2025-07-21
진행
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(33%) 427,964,000원
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경상남도 거제시 능포동 소재 <능포동 주민센터> 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 <능포동 주민센터> 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 평지로서, 상엽용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 중로1류의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 상 지목은 "답"이나, 현황 "대" 임.
[참고사항] 1) 임대관계없음.
2) 기 타없음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 1-3층 건물로서,외 벽 : 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지, 몰탈 위 페인팅 등 마감,바 닥 : 타일 등 마감,창 호 : 새시창호 마감임.
[이용상태] 근린생활시설 및 숙박시설 상태임.
[설비내역] 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에서 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 감정평가 하였으며, 제시외건물이 토지에 영향을 미칠 경우 토지가액은 ‘토지·건물 감정평가명세표’ 비고란에 병기 하였는바, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계없음.
2) 기 타없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김정희 |
1층 1호 |
2021.11.25 |
2023.05.25 |
2023.12.14 |
30,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2021.11.15 ~ 2023.11.15 |
| 김혜경 |
1층 2호 |
2021.03.04 |
2021.03.04 |
2023.12.14 |
10,000,000
[월]700,000 |
없음 |
2021.03.03 ~ |
| 민태희 |
1층 5호 |
2021.05.21 |
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일천만원
[월]팔십만원 |
없음 |
2021.06.15~2022.06.14 |
| 변남섭 |
제시외 점포 |
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미상
[월]미상 |
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| 정민주 |
1층 4호 |
2021.03.19 |
2021.03.19 |
2024.01.03 |
10,000,000
[월]700,000 |
없음 |
2021.03.03 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
김혜경:현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 2012.06.05. 임대차 기간 2010.09.10~2012.09.09. 확정일자 2018.06.19. 보증금 25,000,000원 차임 800,000원이고, 사업자등록정정신고일 및 확정일자 2021.03.04. 임대차 기간 2021.02.01~2023.01.31. 보증금 10,000,000원 차임 700,000원임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
윤OO |
|
말소
|
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| 2 |
2021년1월7일 |
근저당권 |
농OO |
1,040,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월10일 |
임의경매 |
장OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
윤OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년1월7일 |
근저당권
|
농OO |
1,040,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월10일 |
임의경매
|
장OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.05.29] 채권자 장OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1 건물은 대장상 위반건축물로 등재됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
916,939,311원 |
362,598,899원 |
36% |
5.8회 |
| 6개월 |
25건 |
535,736,766원 |
212,806,588원 |
34% |
5.8회 |
| 12개월 |
39건 |
699,574,953원 |
292,266,633원 |
37% |
5.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-02 |
강원도 인제군 북면 원통리 713-11
건물: 804.85㎡(243.47평) 토지: 268.00㎡(81.07평) |
감정가 527,103,130원
(2회,49%) 최저가 258,280,000원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-23 |
강원도 인제군 남면 신남리 305-1
건물: 487.66㎡(147.52평) 토지: 900.00㎡(272.25평) |
감정가 392,611,310원
(0회,100%) 최저가 392,611,310원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-26 |
경기도 의왕시 삼동 471-37
건물: 276.41㎡(83.61평) 토지: 111.00㎡(33.58평) |
감정가 467,612,720원
(0회,100%) 최저가 467,612,720원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-27 |
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2846
건물: 2,818.99㎡(852.74평) 토지: 519.00㎡(157.00평) |
감정가 2,904,468,960원
(3회,51%) 최저가 1,487,088,000원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-30 |
대전광역시 중구 대흥동 96-1
건물: 1,061.20㎡(321.01평) 토지: 307.60㎡(93.05평) |
감정가 731,167,200원
(2회,49%) 최저가 358,271,900원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-07-31 |
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 124-2
건물: 1,324.26㎡(400.59평) 토지: 414.00㎡(125.24평) |
감정가 1,462,730,120원
(0회,100%) 최저가 1,462,730,120원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-08-07 |
경상남도 김해시 장유면 관동리 584-3
건물: 350.67㎡(106.08평) 토지: 974.75㎡(294.86평) |
감정가 1,382,180,000원
(0회,100%) 최저가 1,382,180,000원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-08-14 |
인천광역시 옹진군 북도면 신도리 524-6
건물: 368.37㎡(111.43평) 토지: 398.00㎡(120.40평) |
감정가 450,017,850원
(0회,100%) 최저가 450,017,850원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-08-27 |
인천광역시 서구 경서동 673-11
건물: 8,515.02㎡(2,575.79평) 토지: 22,290.90㎡(6,743.00평) |
감정가 11,969,270,820원
(5회,27%) 최저가 3,259,467,000원
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| 근린시설 |
입찰일
2007-09-12 |
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 669-1
건물: 49.00㎡(14.82평) 토지: 97.00㎡(29.34평) |
감정가 35,050,000원
(1회,80%) 최저가 28,040,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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