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♬ 거제시 토지(임야)경매>2023타경31138>하청면 토지(임야)경매>거제시 하청면 유계리 산2-2 여의주경매
경남 거제시 하청면 유계리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경31138이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 829,718,300원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 174,004,630원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 17,400,463원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경31138 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경31138 토지(임야)경매
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법원경매 2023타경31138 토지(임야)경매
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입찰일 2025.07.21(월) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 통영지원 1계
☎ 055-640-8500
소재지 경상남도 거제시 하청면 유계리 산2-2
사건번호 2023 타경 31138

물건번호

 (1) 물건용도 토지(임야)
감정평가액 829,718,300원  채권자 승OOOOOOO 사건접수일 2023.12.20
최저입찰가 (21%) 174,004,630원 

채무자

 김OO 개시결정일 2023.12.21

입찰보증금

 17,400,463원  소유자 김OO 배당종기일 2024.03.04
경매청구금 521,749,267원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 7회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 토지면적 26,083.00㎡(7,890.11평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경31138 토지(임야)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 유계리 산2-2 임야 382㎡ (115.56평)
유계리 산2-5 임야 3803㎡ (1,150.41평)
유계리 산2-6 임야 15325㎡ (4,635.81평)
유계리 산2-7 임야 3297㎡ (997.34평)
유계리 산2-8 임야 3276㎡ (990.99평)
 진행   (입찰2일전)  
 2024-10-28 유찰 (100%) 829,718,300원 
 2024-12-02 유찰 (80%) 663,775,000원 
 2025-01-13 유찰 (64%) 531,020,000원 
 2025-02-17 유찰 (51%) 424,816,000원 
 2025-03-24 유찰 (41%) 339,852,800원 
 2025-04-28 유찰 (33%) 271,882,240원 
 2025-06-09 유찰 (26%) 217,505,790원 
 2025-07-21 진행 (21%) 174,004,630원 
경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "하청야구장" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "하청야구장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
기호(2-5): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
[이용상태] 기호(1-5): 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1): 본건 북동측 구거상으로 폭 약 2-3m 내외의 도로 개설되어 있음.
기호(2,3,4): 맹지임.
기호(5): 맹지이나, 본건 북측 및 북서측으로 지적도상 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-11-12)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-11-12)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 본건 기호(1,3) 지상에 제시외 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 김OO 말소  
2 2019년6월19일 근저당권 승OO 600,000,000원 말소기준  
3 2019년6월19일 지상권 승OO 말소  
4 2023년12월21일 임의경매 승OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각 -목록1.3.지상에 분묘가 있고 분묘기지권성립여지 있으며 이를 감안한 가격임
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 452,240,618원 242,491,756원 33% 6.7회
6개월 41건 366,469,903원 172,794,944원 41% 6.5회
12개월 57건 368,329,064원 167,799,662원 42% 6.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2023타경31138 (창원지방법원 통영지원)입니다.   
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