경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "보훈복지타운 아파트" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "보훈복지타운 아파트" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서, 외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비, 공동현관보안설비등임.
[토지형상/이용상태] 북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측 및 남동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강성범
2021.02.01.
2021.01.08.
2023.11.10
259,000,000
있음
2021.01.30.~ 2023.01.29.
매각물건명세 비고
강성범:신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.08.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
변OO
말소
2
2022년2월3일
근저당권
홍OO
90,000,000원
말소기준
3
2022년11월11일
압류
국OO
말소
4
2023년2월8일
임차권설정
강OO
259,000,000원
말소
5
2023년5월31일
압류
수OO
말소
6
2023년9월26일
강제경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.02.08. 등기 ) 있음(임대차보증금 259,000,000원, 전입일
2021.02.01., 확정일자 2021.01.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
