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♬ 오산시 오피스텔경매>2024타경541 >수목원로 오피스텔경매>오산시 수목원로 618, 4층403호 (세교동,세마엠시티) 여의주경매
경기 오산시 수목원로 618, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경541 이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 128,000,000원 이나 8회 유찰최저입찰가는 7,378,000원 (감정가 대비 6% )입니다.2025.08.26(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경541 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 6계
소재지
경기도 오산시 수목원로 618, 4층403호 (세교동,세마엠시티)
사건번호 2024 타경 541
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
128,000,000원
채권자
안OO
사건접수일
2024.01.16
최저입찰가
(6%) 7,378,000원 채무자
강OO
개시결정일
2024.01.17
입찰보증금
737,800원
소유자
강OO
배당종기일
2024.03.29
경매청구금
151,447,800원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
22.18㎡(6.71평 )
토지면적
6.11㎡(1.85평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
수목원로 618
1142.8 분의 6.1144
6.114㎡ (1.85평)
건물
수목원로 618
4층403호 (세교동,세마엠시티) 철근콘크리트구조
22.1814㎡ (6.71평)
2024-10-30
유찰
(100%) 128,000,000 원
2024-12-02
유찰
(70%) 89,600,000 원
2025-01-15
유찰
(49%) 62,720,000 원
2025-02-24
유찰
(34%) 43,904,000 원
2025-03-26
유찰
(24%) 30,732,000 원
2025-04-28
유찰
(17%) 21,512,000 원
2025-06-03
변경
(12%) 15,058,000 원
2025-06-05
유찰
(12%) 15,058,000 원
2025-07-09
유찰
(8%) 10,540,000 원
2025-08-26
진행
(6%) 7,378,000 원
오산시 세교동 "세마역(1호선)" 서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 오산시 세교동 "세마역(1호선)" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트, 상업업무용시설, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구임.[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 건물로서외벽 : 외장석재 및 드라이비트 , 몰탈위페인팅 마감 등.[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중이며,본건물의 내부는 복층 구조로 설계된 건물로 탐문됨.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 소화설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용되고있음.[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약40m의 도로 및 남동측 및 북동측으로 노폭 약15m 의 포장 도로에 각각 접하여 있음.[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류 (폭 35m -40m)중로2류 (폭 15m -20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)성장관리권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역
[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안경모
2021.12.06.
2021.11.26.
2024.1.30.
151,447,800
있음 2021.12.03.~2023.12.03.
매각물건명세 비고 안경모:신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.12.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2021년12월13일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월3일
압류
국
말소기준
4
2023년7월27일
가압류
주OO
301,630,519원
말소
5
2024년1월12일
임차권설정
안OO
151,447,800원
말소
6
2024년1월17일
강제경매
안OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게
2021.12.06., 확정일자 2021.11.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
175,250,000원
102,266,188원
59% 1.8회
6개월
8건
175,250,000원
102,266,188원
59% 1.8회
12개월
33건
145,212,121원
86,381,136원
59% 1.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 고잔동 717 강희그랜드오피스텔 6층 617호 건물: 35.10㎡(10.62평) 토지: 7.44㎡(2.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 고잔동 717 강희그랜드오피스텔 6층 622호 건물: 35.10㎡(10.62평) 토지: 7.44㎡(2.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 10층 1026호 건물: 31.92㎡(9.66평) 토지: 6.49㎡(1.96평)
감정가 65,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 52,000,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-2 두성타워빌 9층 909호 건물: 23.10㎡(6.99평) 토지: 9.26㎡(2.80평)
감정가 55,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 44,000,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 고잔동 724 골든빌 5층 526호 건물: 42.00㎡(12.71평) 토지: 12.24㎡(3.70평)
감정가 100,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 80,000,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-8 5층 501-1호 건물: 72.78㎡(22.02평) 토지: 14.75㎡(4.46평)
감정가 99,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 48,510,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 당곡로 33, 101-1903호 (고잔동,프라움시티) 건물: 92.14㎡(27.87평) 토지: 14.14㎡(4.28평)
감정가 241,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 168,700,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 3층307호 (고잔동,신원프라자) 건물: 59.45㎡(17.98평) 토지: 21.03㎡(6.36평)
감정가 142,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 34,094,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 3층308호 (고잔동,신원프라자) 건물: 59.45㎡(17.98평) 토지: 21.03㎡(6.36평)
감정가 142,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 34,094,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 3층309호 (고잔동,신원프라자) 건물: 59.45㎡(17.98평) 토지: 21.03㎡(6.36평)
감정가 142,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 34,094,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
