[위치/주위환경] 지하철2호선 [신대방역] 북동측 인근, "신사로" 노변에 위치하고 있음단독주택, 다가구주택, 중소규모공동주택 등이 혼재하는 주거지대로 신사로 및 주도로 노변으로는 근린생활시설 등이 혼재하고 있음
[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 5522, 5524번 등의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 보통인 편임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 7층 706호 단위세대로외벽: 인조석 타일 붙임 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임
[이용상태] 도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용 중임
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방임급배수 및 위생설비, 승강기설비, 입구보안설비 등 되어 있음
[토지형상/이용상태] 인접 대지 및 도로와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 유사한 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임
[도로상태] 북서측으로 "신사로"에 접하고 있으며 북동측, 남서측으로는 신사로에서 연결되는 폭 4-5m 포장도로에 접하고 있음
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임 (#근거법령 및 구체적 기재사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고)
[공부와의 차이] 별무함
[참고사항] HUG임차보증과 관련한 경매진행건이나 현장에서 세입자(보증금은 없이 월세계약으로 탐문)가 있는 것으로 탐문되었으나 구체적 사실관계는 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남경호
2023.10.30
미상
없음
배다빈
전유부분
2021.10.25.
2021.10.6.
160,000,000
있음
2021.10.23.
매각물건명세 비고
배다빈:주택임대차보호법에 의하여 신청재권자가 우선변제권 승계
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.20.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2023년1월20일
압류
국
말소기준
3
2023년4월21일
임차권설정
배OO
160,000,000원
말소
4
2024년5월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대
한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.6.20.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
