서울특별시 노원구 상계동 소재 "노일중학교" 북서측에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "노일중학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "수락산역" 등이 소재하고 있음.
[건물구조] 집합건축물대장상 2020.08.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,외 벽 : 외장 석재 마감 등창 호 : 새시 창호
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 본 단지 남측으로 노폭 약10미터 내외, 서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 및 설치제한지역(자세한 사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
예종희
501호
2024.01.29
미상
미상 [월]미상
있음
미상
장현근
501호전부
2021.07.02.
2021.06.10.
2024.4.4.
265,000,000
있음
2021.07.02.~2023.07.02.
주식회사우리은행(장현근)
501호전부
2021.07.02.
2021.06.10.
2024.5.27.
265,000,000
있음
2021.07.02.~
매각물건명세 비고
장현근:경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일임.
주식회사 우리은행(장현근):임차인 장현근의 임대차보증금 중 230,400,000원에 대한 질권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 4. 5. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2024년4월5일
강제경매
장OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2021. 7. 2., 확정일자 2021. 6. 10.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
