서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인 "상봉역(시외버스터미널)" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인 "상봉역(시외버스터미널)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인 "상봉역(시외버스터미널)" 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 2020년 8월 25일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : PVC 창호 등임.
[이용상태] 기호 (가)는 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(최영재)
203호전부
2020.10.22.
2020.09.16.
2024.4.9.
310,000,000
있음
2020.10.13.~2022.10.12.
최영재
203호전부
2020.10.22.
2020.09.16.
2024.6.4.
310,000,000
있음
2020.10.13.~2024.06.현재
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(최영재) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 임차인 최영재의 임대차보증금 310,000,000원 중
최영재 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2022. 11. 28.이며, 임대차보증금 310,000,000원 중 188,400,000원에 대하여
배당요구함(121,600,000원은 주택도시보증공사로부터 대위변제받음).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 17. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
윤OO
말소
2
2021년8월17일
압류
중OO
말소기준
3
2022년11월28일
임차권설정
최OO
310,000,000원
말소
4
2022년12월12일
가압류
주OO
546,000,000원
말소
5
2022년12월13일
압류
국
말소
6
2024년4월16일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 (2022. 11. 28.)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
