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♬ 성북구 다세대,빌라경매>2024타경101377>아리랑로7길 다세대,빌라경매>성북구 아리랑로7길 28-10, 2층204호 여의주경매
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서울 성북구 아리랑로7길 28-10,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경101377이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 206,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 34,562,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,456,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101377 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677 |
| 소재지 |
서울특별시 성북구 아리랑로7길 28-10, 2층204호 |
| 사건번호 |
2024 타경 101377
중복 2024타경113738,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
206,000,000원 |
채권자 |
신OOOOO |
사건접수일 |
2024.01.24 |
| 최저입찰가 |
(17%) 34,562,000원 |
채무자 |
한OO |
개시결정일 |
2024.01.25 |
입찰보증금 |
3,456,200원 |
소유자 |
한OO |
배당종기일 |
2024.04.08 |
| 경매청구금 |
19,790,715원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.84㎡(9.03평) |
토지면적 |
20.05㎡(6.07평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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아리랑로7길 28-10 |
349.4 분의 20.053 |
20.053㎡ (6.07평)
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건물
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아리랑로7길 28-10 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
29.84㎡ (9.03평)
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2024-11-07
유찰
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(100%) 206,000,000원
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2024-12-12
유찰
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(80%) 164,800,000원
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2025-01-14
유찰
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(64%) 131,840,000원
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2025-02-25
유찰
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(51%) 105,472,000원
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2025-04-01
유찰
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(41%) 84,378,000원
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2025-05-13
유찰
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(33%) 67,502,000원
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2025-06-10
유찰
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(26%) 54,002,000원
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2025-07-15
유찰
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(21%) 43,202,000원
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2025-08-19
진행
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(17%) 34,562,000원
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서울특별시 성북구 돈암동 소재 "정덕초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "정덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중제2층 제204호로서, (사용승인일:2012.09.17)
외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 샤시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 기재되어있음.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 "사다리형"토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 필지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이지윤 |
제204호전부 |
2021.03.19. |
2021.02.15. |
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210,000,000
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있음 |
2021.03.19.~ |
| 주택도시보증공사(이지윤) |
204호전부 |
2021.03.19. |
2021.02.15. |
2024.4.22. |
210,000,000
|
있음 |
2021.03.19.~2023.03.18. |
| 매각물건명세 비고 |
이지윤:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 25.임
주택도시보증공사(이지윤):이지윤의 임대차보증금채권 양수권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 3. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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한OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월3일 |
가압류
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경OO |
49,627,246원 |
말소기준
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| 3 |
2022년8월19일 |
가압류
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메OO |
28,544,387원 |
말소
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| 4 |
2022년9월5일 |
가압류
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케OO |
59,822,206원 |
말소
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| 5 |
2022년10월17일 |
가압류
|
중OO |
6,909,357원 |
말소
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|
| 6 |
2022년12월15일 |
가압류
|
서OO |
7,315,963원 |
말소
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| 7 |
2023년4월25일 |
임차권설정
|
이OO |
210,000,000원 |
말소
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| 8 |
2023년5월22일 |
가압류
|
소OO |
40,240,986원 |
말소
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| 9 |
2024년1월25일 |
강제경매
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신OO |
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말소
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| 10 |
2024년8월1일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(2023년 4월 25일 제56269호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021. 3. 19., 확정일자 2021. 2. 15.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
297,500,000원 |
203,575,671원 |
73% |
3.9회 |
| 6개월 |
68건 |
288,434,412원 |
214,090,350원 |
76% |
3회 |
| 12개월 |
113건 |
308,107,558원 |
234,100,955원 |
77% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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