충청북도 제천시 두학동 소재 "아랫알미마을" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 두학동 소재 "아랫알미마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 기호 2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 자연림임. 기호 4) : 대체로 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호 5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 도로 및 하천임.
[도로상태] 기호 2) : 본건 남측으로 노폭 약 2-3M 내외의 도로를 통해 진출입함. 기호 3) : 지적도상 맹지임. 기호 4) : 지적도상 본건 남측으로 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호 5) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접하고, 본건 일부가 노폭 약 2-3M 내외의 도로임.
[토지이용계획] ■ 기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>. ■ 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화재보호법>.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 기호 3,4)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.
[참고사항] -.
[건물구조] 시멘벽돌조 및 시멘부럭조 후형스레트지붕 및 기와지붕 및 스레트지붕 2층 건으로서,외벽: 드라이비트, 목재, 몰탈 마감 등,내벽: 벽지, 타일 마감, 페인트 마감 등,창호: 플라스틱 프레이의 창임.
[이용상태] 주택 및 저장고로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하는 것으로 조사되어, 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄경매 여부 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이완덕
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년7월28일
근저당권
단OO
1,170,000,000원
말소기준
3
2022년7월28일
지상권
단OO
말소
4
2023년2월8일
근저당권
이OO
300,000,000원
말소
5
2024년1월2일
임의경매
단OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년7월28일
근저당권
단OO
1,170,000,000원
말소기준
3
2023년2월8일
근저당권
이OO
300,000,000원
말소
4
2024년1월2일
임의경매
단OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.23] 채권자 단OOOOOO 기일변경신청서 제출
일괄매각
타인소유 제시외 차양, 태양광설비, 창고6㎡(목록1), 소나무, 비닐하우스 1동(목록2), 사과나무(목록3,4) 각 매각제외
현황: 목록2 타인소유 제시외 건물로 인하여 제한받을 경우의 가액은 200,160,000원임을 감안하여 입찰, 목록3,4 지목은 임야
이나 과수원으로 이용 중임, 목록5 일부 도로로 이용 중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
