서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 염창역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상6층 건 내 제6층 제602호로서,(사용승인일: 2016년 01월 28일) 외벽: 벽돌 및 석재 붙임 마감 등창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 후첨 "내부구조도" 참고.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약5-6미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 1. 목동 534-29: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 2. 목동 534-31: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 3. 목동 534-32: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 4. 목동 534-38: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 5. 목동 534-40: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1. 임대미상임. 2. 본건 테라스 부분에 위치한 제시외건물㉠(패널조 패널슁글지붕, 주택, 약42㎡)은 본건 평가시 별도로 평가하였음.(후첨 감정평가명세표 및 내부구조도 참고) 3. 본건은 집합건축물대장 기준 위반건축물로 등재되어 있음. :주택과-28830(2019.09.05.)호에 의거 위반건축물표기[주거, 조립식패널 42.5㎡ 무단증축]
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한영실
101동602호전부
2016.06.29
2016.06.29/2018.05.15/2020.10.26
2024.6.27.
310,000,000
있음
2016.06.29 ~현재
매각물건명세 비고
한영실 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
1차(2016.06.29~2018.06.28) : 보증금 290,000,000원, 확정일자 2016.06.29
2차(2018.06.29~2020.10.28) : 보증금 300,000,000원으로 증액, 확정일자 2018.05.15
3차(2020.06.28~2022.10.27) : 보증금 310,000,000원으로 증액, 확정일자 2020.10.26
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.02.23. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년2월23일
가압류
주OO
2,008,000,000원
말소기준
3
2021년11월26일
압류
국
말소
4
2022년3월15일
압류
양OO
말소
5
2022년5월16일
공매공고
말소
6
2023년3월13일
압류
양OO
말소
7
2023년12월28일
압류
양OO
말소
8
2024년7월5일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 주택과-28830(2019.09.05.)호에 의거 위반건축물 표기[2019 민원 : 주거, 조립식패널 42.5㎡ 무단증축]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
