서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 2017년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내제6층 제602호로서,외벽 : 드라이비트 마감 및 스톤코트 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택10세대)" 부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당 사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
채웅준
602호
2019.11.15
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최은실
1동602호전부
2019.09.20
2019.08.27
2024.5.20.
200,000,000
있음
2021.09.20 ~2023.09.19
매각물건명세 비고
채웅준 : 주민등록등본상 주택임차권자 최은실의 동거인으로 등재됨
최은실 : 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.09.20. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
2
2019년10월25일
근저당권
이OO
270,000,000원
말소기준
3
2021년6월28일
가압류
주OO
685,000,000원
말소
4
2022년1월21일
압류
국
말소
5
2023년9월20일
임차권설정
최OO
200,000,000원
말소
6
2024년5월20일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 을구
2019.09.20, 확정일자 2019.08.27)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
