충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 세칭 "수유동" 남동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 세칭 "수유동" 남동측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량출입 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호 1 : 부정형의 완경사지로 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호 2 : 사다리형의 완경사지로 현황 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 북서측 한면이 본건 포함 폭 3미터 내외의 도로에 접하며, 남측 한면에 폭 3미터 내외의 도로에 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1,2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 기호 1 : 공부상 지목이 "전"이나 일부 "도로"로 이용중임. 기호 2 : 공부상 지목이 "대"이나 기호 1 토지와 경계구분 없이 "전"으로 이용중임.
[참고사항] -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성태
목록3
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.09.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2018년9월13일
근저당권
소OO
78,000,000원
말소기준
3
2018년9월13일
지상권
소OO
말소
4
2020년7월24일
근저당권
이OO
15,000,000원
말소
5
2023년3월17일
강제경매
유OO
말소
6
2023년6월12일
강제경매
민OO
말소
7
2023년6월12일
가압류
제OO
52,318,917원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 제외
-매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 불분명
-목록1 : 현황 전 및 일부 도로
-목록2 : 목록1과 경계구분없이 '전'으로 이용 중, 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수), 농지취득자격증명의
발급이 신청될 경우 발급사유에 해당되며, 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지임(계속하여 이
용되는 기간이 3년 이상으로 확인됨)
-목록1,3 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-목록3 : 현황 전 및 유지, 도로, 제시외건물 소재 감안하여 감정평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
