서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕지상 5층 건 내 제4층 제403호 건으로,(사용승인일: 2021-03-18) 외 벽 : 석재타일 붙임 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -아래와 같이 전세권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금320,000,000원임대차계약일자 : 2021년4월6일임차권자 : 양영민
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
403호
2021.04.23
2021.04.14
2024.6.17.
320,000,000
있음
2021.04.24
양영민
403호
2021.04.23
2021.04.14
320,000,000
있음
2021.04.24
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 양영민의 승계인으로 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
배OO
말소
2
2021년5월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월9일
임차권설정
양OO
320,000,000원
인수
4
2023년12월15일
압류
국
말소기준
5
2024년4월2일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
