서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 내 제2층 제203호로서외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 신림동 469-4번지, 469-32번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 380,000,000원)이 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
203호
2022.04.20
2022.04.01
2024.6.21.
380,000,000
있음
2022.04.20
우송하
203호
2022.04.20
2022.04.01
380,000,000
있음
2022.04.20
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 우송하의 임차보증금채권 승계인으로 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.20. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2022년5월3일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월14일
임차권설정
우OO
380,000,000원
인수
4
2023년10월20일
압류
국
말소기준
5
2024년4월3일
강제경매
주OO
말소
6
2024년7월15일
몰수보전
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.07.14. 등기)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수
인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
