서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로디지털단지역(2호선)" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 화장실1.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로디지털단지역(2호선)" 북동측 인근에 위치하며,주변은 대단위 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하며 로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측으로 구로디지털단지역(2호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 내 4층 413호로서,사용승인일(2015.11.25) 외벽: 대리석붙임 마감. 창호: 시스템창호임.
[이용상태] 오피스텔(주거용)(폐문 및 이해관계인부재로 내부 확인못함. 건축물현황도상 방,주방겸거실1, 욕실및화장실1, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 및 온수설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 40M 내외, 남측 및 북측으로 노폭 약8M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대림지구, 문의:도시계획과) , 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-05-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
413호
2021.05.11
2021.04.06
2024.6.19.
200,000,000
있음
2021.05.10
유미애
413호
2021.05.11
2021.04.06
200,000,000
있음
2021.05.10
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 유미애의 임차보증금채권 승계인으로 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.22. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
윤OO
말소
2
2023년5월26일
임차권설정
유OO
200,000,000원
인수
3
2023년12월22일
압류
동OO
말소기준
4
2024년1월15일
가압류
주OO
390,000,000원
말소
5
2024년4월4일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(양도전:임차인 유미애)로부터 2025.04.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
