경상남도 사천시 벌리동 소재 "벌리로타리" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 벌리동 소재 "벌리로타리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위환경은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 본건은 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-31)(벌리-1), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-102호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물로서,(사용승인일 : 2023.08.16) 외 부 : 화강석 및 석재타일 미장스톤 등 붙임 마감,내 부 : 석재 타일, 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시창 마감임.
[이용상태] 본건은 숙박시설로 준공되었으며, 기준시점 현재 유치권 점유 등의 사유로 운영은 되지 않고 있음.
[설비내역] 기본적인 제반 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 온수설비, 수변전설비 등이 설비되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사삼협엔지니어링
102,300,000
주식회사휘성종합건설
2,000,000,000
태인석재
45,000,000
매각물건명세 비고
주식회사휘성종합건설:주식회사 삼협엔지니어링:태인석재:현황조사서에 의하면 본건 건물에 '유치권 행사 중'이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립 여부는 불분명함. (물건명세서 상 '보증금'은 유치권으로 주장하는 금액임.)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
노OO
말소
2
2022년4월20일
근저당권
강OO
3,372,000,000원
말소기준
3
2024년2월2일
근저당권
강OO
325,000,000원
말소
4
2024년2월2일
근저당권
유OO
45,500,000원
말소
5
2024년2월22일
임의경매
강OO
말소
6
2024년4월18일
가압류
한OO
5,223,560원
말소
7
2024년4월30일
가압류
경OO
93,772,500원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
노OO
말소
2
2023년11월21일
근저당권
강OO
3,372,000,000원
말소기준
3
2023년12월15일
가압류
박OO
10,446,000원
말소
4
2024년2월2일
근저당권
강OO
325,000,000원
말소
5
2024년2월2일
근저당권
유OO
45,500,000원
말소
6
2024년2월22일
임의경매
강OO
말소
7
2024년4월18일
가압류
한OO
5,223,560원
말소
8
2024년4월30일
가압류
경OO
93,772,500원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.03.14] 유치권자 주OOO OOOOOOO 배당요구신청 제출
[2024.03.05] 기타 주OOO OOOOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2024.08.09] 유치권자 주OOOOOOOOOO 보정서 제출
[2024.09.13] 채권자 강OOOOOOOO 유치권 권리 배제신청서 제출
-일괄매각.
-주식회사 휘성종합건설로부터 2024.3.5.자 금2,000,169,924원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명.
-주식회사 삼협엔지니어링으로부터 2024.3.14.자 금102,300,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명.[단,소유자에
대한 부산지방법원2024가단1671 공사대금 판결문 제출]
-2024.09.13.자 채권자 강구수산업협동조합으로부터 2024.3.5.자 주식회사 휘성종합건설의 유치권에 대하여 유치권 배제 신청
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
