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♬ 화성시 상가경매>2024타경76920>동탄기흥로 상가경매>화성시 동탄기흥로 447-30, 1층118호 (오산동,동탄아피체오피스텔) 여의주경매
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경기 화성시 동탄기흥로 447-30,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경76920이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 721,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 247,303,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,730,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경76920 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
수원지방법원 12계
☎ 031-210-1272 |
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 447-30, 1층118호 (오산동,동탄아피체오피스텔) |
| 사건번호 |
2024 타경 76920
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
721,000,000원 |
채권자 |
오OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.27 |
| 최저입찰가 |
(34%) 247,303,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.06.28 |
입찰보증금 |
24,730,300원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2024.09.11 |
| 경매청구금 |
5,225,030,644원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
28.38㎡(8.58평) |
토지면적 |
6.68㎡(2.02평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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동탄기흥로 447-30 |
1331.8 분의 6.68 |
6.68㎡ (2.02평)
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건물
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동탄기흥로 447-30 |
1층118호 (오산동,동탄아피체오피스텔) 철근콘크리트구조 |
28.38㎡ (8.58평)
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2024-11-04
유찰
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(100%) 721,000,000원
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2024-12-04
유찰
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(70%) 504,700,000원
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2025-01-20
유찰
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(49%) 353,290,000원
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2025-02-26
변경
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(34%) 247,303,000원
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2025-08-28
진행
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(34%) 247,303,000원
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경기도 화성시 오산동 소재 ‘여울초등학교’ 북동측 인근에 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ‘여울초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 오피스텔, 상업·업무용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 인근 동탄기흥로변 등으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 남동측 직선거리 약500m 내외 거리에 GTX-A 동탄역이 위치하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상13층 건물 내(기호1) 제지1층 제비101호, (기호2) 제1층 제102호, (기호3) 제1층 제103호, (기호4) 제1층 제104호, (기호5) 제1층 제105호, (기호6) 제1층 제106호, (기호7) 제1층 제110호, (기호8) 제1층 제111호, (기호9) 제1층 제112호, (기호10) 제1층 제113호, (기호11) 제1층 제114호, (기호12) 제1층 제115호, (기호13) 제1층 제116호, (기호14) 제1층 제117호, (기호15) 제1층 제118호, (기호16) 제4층 제406호, (기호17) 제4층 제407호, (기호18) 제4층 제408호, (기호19) 제5층 제505호로서 각,외벽 : 외장석재 붙임 및 강화유리 등 마감내벽 : 석고보드 및 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
[이용상태] - (기호1) 제지1층 제비101호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨. - (기호2) 제1층 제102호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호3) 제1층 제103호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호4) 제1층 제104호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(휴게음식점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호5) 제1층 제105호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(휴게음식점), 현황 분양사무실, 관계인 등 부재 및 폐문.
- (기호6) 제1층 제106호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(휴게음식점), 현황 사무실. 관계인 등 부재 및 폐문.
- (기호7) 제1층 제110호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 분양사무실.
- (기호8) 제1층 제111호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(소매점), 현황 분양사무실.
- (기호9) 제1층 제112호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호10) 제1층 제113호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호11) 제1층 제114호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호12) 제1층 제115호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호13) 제1층 제116호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호14) 제1층 제117호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호15) 제1층 제118호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(소매점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호16) 제4층 제406호 : 공부 용도 업무시설(오피스텔), 현황 관계인 등 부재 및 폐문. (건축물현황도 상 다락층(복층형) 구조임)
- (기호17) 제4층 제407호 : 공부 용도 업무시설(오피스텔), 현황 관계인 등 부재 및 폐문. (건축물현황도 상 다락층(복층형) 구조임)
- (기호18) 제4층 제408호 : 공부 용도 업무시설(오피스텔), 현황 관계인 등 부재 및 폐문. (건축물현황도 상 다락층(복층형) 구조임)
- (기호19) 제5층 제505호 : 공부 용도 업무시설(오피스텔), 현황 관계인 등 부재 및 폐문. (건축물현황도 상 다락층(복층형) 구조임)
[설비내역] 건물 내 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장시설 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 인접도로와 평탄한 정방형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 북측으로 동탄광역환승로, 서측으로 동탄감배산로 등과 접하여 동탄기흥로, 동부대로 등과 연계됨.
[토지이용계획] 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월27일 |
근저당권
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오OO |
6,000,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년4월27일 |
근저당권
|
태OO |
6,000,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년9월1일 |
근저당권
|
이OO |
600,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년6월28일 |
임의경매
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오OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.12] 채권자 오OOOOOOO 기일변경신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21 |
51 |
312068907 |
|
2.6 |
| 6개월 |
48 |
54 |
393665247 |
|
2.6 |
| 12개월 |
102 |
57 |
355917096 |
|
2.4 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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