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♬ 천안시 상가경매>2024타경102140>서북구 상가경매>천안시 서북구 성거읍 봉주로 93, 1동 1층101호 여의주경매
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충남 천안시 서북구 성거읍에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102140이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,805,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 884,450,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 88,445,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102140 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 천안지원 1계
☎ 041-620-3071 |
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 93, 1동 1층101호 |
| 사건번호 |
2024 타경 102140
중복 2024타경104054,
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,805,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.02.19 |
| 최저입찰가 |
(49%) 884,450,000원 |
채무자 |
윤OO |
개시결정일 |
2024.02.21 |
입찰보증금 |
88,445,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.05.23 |
| 경매청구금 |
490,816,436원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
271.11㎡(82.01평) |
토지면적 |
123.28㎡(37.29평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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봉주로 93 |
1304.0 분의 123.28 |
123.28㎡ (37.29평)
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건물
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봉주로 93 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
271.11㎡ (82.01평)
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2024-11-05
유찰
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(100%) 1,805,000,000원
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2024-12-10
변경
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(70%) 1,263,500,000원
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2025-04-08
변경
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(70%) 1,263,500,000원
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2025-06-17
유찰
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(70%) 1,263,500,000원
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2025-07-29
진행
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(49%) 884,450,000원
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충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 소재 "서북구청" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 소재 "서북구청" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등으로 형성되어 있는 노변상가지대로서 상업지로서의 제반 여건은 무난한 편임.
[교통상황] 본건 상가건물 지하층 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부나 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
[건물구조] ▶ 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층으로 (사용승인일:2009.01.23)
·외 벽 : 화강석석재 붙임 등 마감 ·내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감 ·바 닥 : 인테리어 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새쉬 창호임.
[이용상태] 기호(1) 101호: 점포3(벽산공인중개사, 족발야시장, 이미지안경)
기호(2) 201호: 점포2(뷰티엘리도, 공실)
기호(3) 301호: 점포(공실)
기호(4) 401호: 점포(공실)
기호(5) 501호: 점포(공실)로 탐문조사됨.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1,2)는 일단지로서 가장형의 평지로 인접도로와 등고평탄하며 상업용 건물터로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 시내간선도로와 2면이 접하여 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 모두 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-42)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[공부와의 차이] 기호(1,2) 토지는 공부 상 지목이 임야 또는 답이나 실제는 대임.
[참고사항] 임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 새로운가주식회사(족발야시장) |
101-2호(79.34㎡) |
2020.09.11. |
2020.09.17. |
2024.3.6. |
30,000,000
[월]1,400,000 |
없음 |
2020.10.10.부터2024.10.09. |
| 손영주 |
1층 중202.71㎡ |
2014.4.29. |
2022.4.21. |
2024.4.23. |
100,000,000
[월]2,150,000 |
있음 |
2014.4.1.부터 현재까지 |
| 유영섭 |
101호중일부(56.2㎡) |
2022.04.18. |
2022.04.18. |
2024.4.24. |
10,000,000
[월]700,000 |
없음 |
2020.10.10.~2024.10.9. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.29. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2016년11월29일 |
근저당권
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안OO |
1,380,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2016년11월29일 |
근저당권
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윤OO |
500,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년4월20일 |
근저당권
|
주OO |
525,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년8월16일 |
근저당권
|
주OO |
600,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년2월21일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 7 |
2024년3월25일 |
임의경매
|
안OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.04.03] 채권자 주OOO OOOOOOO 기일변경신청서 제출
칸막이로 경계 구분하여 사용중 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
569,911,370원 |
354,202,528원 |
49% |
3.3회 |
| 6개월 |
8건 |
968,955,685원 |
389,290,014원 |
47% |
3회 |
| 12개월 |
21건 |
679,173,594원 |
309,562,243원 |
50% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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