|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 강북구 다세대,빌라경매>2023타경5533>삼양로117길 다세대,빌라경매>강북구 삼양로117길 35, 501호 여의주경매
|
|
서울 강북구 삼양로117길 35,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경5533이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,160,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 46,171,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,617,100원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경5533 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 9계
☎ 02-910-3679 |
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로117길 35, 501호 |
| 사건번호 |
2023 타경 5533
|
물건번호 |
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
220,160,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2023.12.08 |
| 최저입찰가 |
(21%) 46,171,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2023.12.11 |
입찰보증금 |
4,617,100원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2024.02.23 |
| 경매청구금 |
196,409,835원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
45.93㎡(13.89평) |
토지면적 |
23.88㎡(7.22평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
삼양로117길 35 |
343.0 분의 23.88 |
23.88㎡ (7.22평)
|
건물
|
삼양로117길 35 |
501호 철근콘크리트구조 |
37.93㎡ (11.47평)
|
| 제시외건물 |
삼양로117길 35 |
주택일부 |
8
㎡(2.42평) 포함
|
|
|
|
2024-11-12
유찰
|
|
(100%) 220,160,000원
|
|
|
|
2024-12-17
유찰
|
|
(80%) 176,128,000원
|
|
|
|
2025-01-16
유찰
|
|
(64%) 140,902,000원
|
|
|
|
2025-02-27
유찰
|
|
(51%) 112,722,000원
|
|
|
|
2025-04-08
유찰
|
|
(41%) 90,178,000원
|
|
|
|
2025-05-20
유찰
|
|
(33%) 72,142,000원
|
|
|
|
2025-06-17
유찰
|
|
(26%) 57,714,000원
|
|
|
|
2025-07-22
진행
|
|
(21%) 46,171,000원
|
|
|
|
|
|
|
서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하철. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 방2. 화장실1. 주방1.
|
[위치/주위환경] 본건은 서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치하며, 주변은 공동주택 단지 및 단독주택, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 지하철 및 버스승강장이 소재하여 교통편 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 501호, 5층 502호, 2층 202호, 3층 301호 물건으로, 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)
기호(1) 501호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 (제시외 기호(ㄱ)포함) 기호(2) 502호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 기호(3) 202호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 기호(4) 301호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등
[설비내역] 위생, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단지 대체로 인접 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)
건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장된 도로와 접함.
[토지이용계획] 301-15번지, 301-25번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하- 완화시 28m이하), 고도 지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역 312-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하-완화시 28m이하), 고도 지구(28m이하(입안)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
[공부와의 차이] -
[참고사항] 공히 임차사용중인 것으로 탐문됨.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 나상민 |
501호 전부 |
2019.06.26 |
2021.05.20 |
2023.12.27. |
189,000,000
|
있음 |
2019.06.26부터2023.08.03까지 |
| 이은진 |
501호 전부 |
2019.06.26 |
2021.05.20 |
|
189,000,000
|
있음 |
2021.06.24부터 |
| 매각물건명세 비고 |
나상민:신청채권자겸 임차권자 이은진의 배우자임. |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.11 경매개시결정 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
권OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년11월16일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
|
인수
|
|
| 3 |
2023년7월27일 |
임차권설정
|
이OO |
189,000,000원 |
인수
|
|
| 4 |
2023년12월11일 |
강제경매
|
이OO |
|
말소기준
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 2023.7.27.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
제시외 건물 포함 |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
238,928,000원 |
193,984,106원 |
81% |
2회 |
| 6개월 |
55건 |
244,014,545원 |
188,902,980원 |
78% |
2.4회 |
| 12개월 |
120건 |
247,476,667원 |
181,554,417원 |
74% |
3.1회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
|
|
|
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
|
| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
|
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
