서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 "영등포역" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 "영등포역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "영등포역" , 지하철5호선 "영등포시장역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 2021년 1월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내제15층 제1512호로서외벽: 돌붙임 마감 등,내벽: 벽지 도배 마감 등,창호: 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 5필지 일단의 부정형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 근린생활시설"로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북측으로 폭 약 30미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 1)기호(1),(2) 일반상업지역, 방화지구(폐지입안열람공고-도시계획과문의), 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)임. 2)기호(3),(4),(5) 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당 사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이준수
전부
2021.04.28.
2021.04.28.
2024.01.18.
270,000,000
있음
2021.04.22.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.23. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
길OO
말소
3
2021년4월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
4
2023년8월17일
임차권설정
이OO
270,000,000원
인수
5
2024년1월23일
강제경매
이OO
말소기준
6
2024년1월25일
압류
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021.04.28., 확정일자 2021.04.28.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
