서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,연립주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (평스라브)지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로외벽 : 벽돌쌓기마감등창호 : 샷시창호등
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 장방형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 화곡동 371-18,화곡동 371-88 모두도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이승모
전부
2020.10.30.
2020.10.20.
275,000,000
있음
2020.10.30.
주택도시보증공사
전부
2020.10.30.
2020.10.20.
2024.4.26.
275,000,000
있음
2020.10.30.~2022.10.30.
매각물건명세 비고
이승모:주택임차권등기일자 2022.12.19.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이승모의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2022년11월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년12월19일
임차권설정
이OO
275,000,000원
인수
4
2023년3월14일
가압류
우OO
45,676,669원
말소기준
5
2023년6월22일
압류
국
말소
6
2024년1월31일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
