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♬ 충주시 주택경매>2024타경906>호암동 주택경매>충주시 호암동 470 여의주경매
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충북 충주시 호암동 470에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경906이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 683,601,860원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 350,004,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 35,000,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경906 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
청주지방법원 충주지원 1계
☎ 043)841-9121 |
| 소재지 |
충청북도 충주시 호암동 470 |
| 사건번호 |
2024 타경 906
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
683,601,860원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.03.12 |
| 최저입찰가 |
(51%) 350,004,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.03.13 |
입찰보증금 |
35,000,400원 |
소유자 |
주OOO OOOO (OOO OOOO OOOO)외 1명 |
배당종기일 |
2024.06.17 |
| 경매청구금 |
1,000,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.86㎡(25.67평) |
토지면적 |
2,239.00㎡(677.30평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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호암동 470 |
대 |
555㎡ (167.89평) |
| 호암동 481-3 |
임야 |
1684㎡ (509.41평) |
건물
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도장관주로 129 |
단층 주택 |
84.86㎡ (25.67평)
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| 제시외건물 |
도장관주로 129 |
단독주택 |
147.42
㎡(44.59평) 제외
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| 호암동 481-3 |
농막 |
16.50
㎡(4.99평) 제외
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| 호암동 481-3 |
창고 |
12.50
㎡(3.78평) 제외
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| 호암동 481-3 |
비가림막 |
7.50
㎡(2.27평) 제외
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| 호암동 481-3 |
계사 |
9
㎡(2.72평) 제외
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| 호암동 481-3 |
비가림막 |
3
㎡(0.91평) 제외
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| 호암동 470 |
관정 |
1식
㎡(0.30평) 제외
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2024-11-11
변경
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(99%) 674,601,860원
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2025-03-31
유찰
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(100%) 683,601,860원
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2025-05-12
유찰
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(80%) 546,881,000원
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2025-06-16
유찰
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(64%) 437,505,000원
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2025-07-21
진행
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(51%) 350,004,000원
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기호(1,3): 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주 예성여자고등학교" 남측 근거리 에 위치합니다. 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 스라브지붕. 방2. 화장실1.
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[위치/주위환경] 기호(1,3): 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주 예성여자고등학교" 남측 근거리 에 위치하며 인근은 전원주택 등 단독주택과 전, 답 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .기호(4): 본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 운봉도자기 전시장 남서측 인근에 위치하며 인근은 숙박시설 등 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1, 3-4) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 인접필지(469-8, 469-9)와 함께 단독주택 부지로(일단지) 이용중입니다.
기호(3) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 정원 등으로 이용중입니다.
기호(4) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 일단지를 이루는 인접필지(469-8, 469-9)가 노폭 약12미터의 중로에 접합니다. 기호(3) : 현황 맹지이며, 본건 토지(1) 및 인접필지를 통해 진출입이 가능합니다.
기호(4) : 지적상 맹지이나, 본건 동측의 비포장 샛길을 통해 진출입 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(도장지구), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(도장지구), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(4) : 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(중원온천), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>
[제시외 물건] 기호(1) : 제시외 건물(ㄱ, 주택)이 소재합니다. 기호(3) : 제시외 건물(ㄴ-ㅂ, 농막, 창고, 비가림막 등)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(2)은 공부상 지목은 임야이나, 현황 정원 등으로 이용중입니다.
[참고사항] -
[건물구조] 기호(2) : 시멘벽돌구조 스라브지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1995.1.20)외벽 : 벽돌마감, 페인팅 마감 등입니다. 내벽 : 벽지, 타일마감 등입니다. 창호 : 샷시창호입니다.
[이용상태] 기호(2) : 단독주택(방2, 화장실1)으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 난방설비(전기) 구비되어있습니다.
기본적인 위생, 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
[부합물/종물] 태양광설비 및 데크설비가 구비되어있습니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김OO |
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말소
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| 2 |
2017년6월26일 |
근저당권 |
이OO |
1,000,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년3월28일 |
가압류 |
정OO |
1,120,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년3월13일 |
임의경매 |
이OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
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| 2 |
2017년6월26일 |
근저당권
|
이OO |
1,000,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년3월28일 |
가압류
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정OO |
1,120,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년3월13일 |
임의경매
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이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상의 매각 제외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불명 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.08] 채권자 이OO 매각기일연기신청서 제출
-일괄매각
-목록1 지상의 일반철골구조 (철근)콘크리트 2층 단독주택(나동) 약 147.42㎡ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명 - 감정평가서 참조)
-목록3 지상의 농막, 창고, 비가림막, 계사 매각 제외
-수목, 정원석, 자연생 입목, 가정용 태양광시설, 데크 등은 부동산 가액에 포함하여 평가(감정평가서 참조)
-목록3 공부상 '임야'이나, 현황상 '정원'으로 이용중
-목록3 현황상 맹지 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,001,595,398원 |
416,927,500원 |
42% |
4.4회 |
| 6개월 |
18건 |
1,195,487,072원 |
675,872,562원 |
49% |
3.9회 |
| 12개월 |
50건 |
1,165,900,945원 |
652,998,251원 |
69% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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