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♬ 충주시 다세대,빌라경매>2024타경944>중앙탑면 다세대,빌라경매>충주시 중앙탑면 원앙9길 10, 103동 5층504호 (서충주신도시 코아루 더 여의주경매
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충북 충주시 중앙탑면 원앙9길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경944이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 461,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 295,040,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 29,504,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경944 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
청주지방법원 충주지원 1계
☎ 043)841-9121 |
| 소재지 |
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙9길 10, 103동 5층504호 (서충주신도시 코아루 더 테라스) |
| 사건번호 |
2024 타경 944
중복 2024타경34398,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
461,000,000원 |
채권자 |
강OOOOOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.03.13 |
| 최저입찰가 |
(64%) 295,040,000원 |
채무자 |
김OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.03.13 |
입찰보증금 |
29,504,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.06.17 |
| 경매청구금 |
163,286,710원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.19㎡(25.47평) |
토지면적 |
106.61㎡(32.25평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원앙9길 10 |
20117.9 분의 106.6142 |
106.614㎡ (32.25평)
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건물
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원앙9길 10 |
5층504호 (서충주신도시 코아루 더 테라스) 철근콘크리트구조 |
84.1862㎡ (25.47평)
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2024-11-11
유찰
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(100%) 461,000,000원
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2024-12-16
변경
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(80%) 368,800,000원
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2025-03-31
유찰
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(80%) 368,800,000원
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2025-05-12
변경
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(64%) 295,040,000원
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2025-07-21
진행
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(64%) 295,040,000원
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충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘중앙탑초등학교’ 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
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[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘중앙탑초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제504호로서,외벽 : 돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
[이용상태] 연립주택(방3, 욕실2, 주방및거실, 드레스룸, 다락방, 테라스 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 평지로 건부지(연립주택)로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 용전리 686 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-27)(중로1-중앙2)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙4)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙5)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2020년8월24일 |
근저당권
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문OO |
216,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년2월28일 |
근저당권
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강OO |
150,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년3월13일 |
임의경매
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문OO |
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말소
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| 5 |
2024년8월26일 |
임의경매
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강OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.28] 채권자 채OOOO OOOOOOOOOO 채권자변경신청 제출
[2024.12.12] 채권자 문OOOOOO 기일연기신청서 제출
[2025.05.08] 승계인 행OOOOO OOOO 기일연기신청 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
149,000,000원 |
110,819,455원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
19건 |
149,578,947원 |
114,725,958원 |
72% |
2.8회 |
| 12개월 |
41건 |
146,139,024원 |
120,083,803원 |
78% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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