충청북도 청주시 음성군 원남면 마송리 소재 "보천역" 남동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 음성군 원남면 마송리 소재 "보천역" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고, 단독주택이 혼재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건 북측 인근으로 충청대로를 이용하여 제 36번 지방도로의 연계가 용이하며, 동노변에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스 배차시간을 고려하면 교통상황은 다소 불편함.
[이용상태] 일련번호(1-4) : 공히 완경사인 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1-4) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 이용하여 농기계의 진출입이 가능한 것으로 목측됨.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2019-09-06)(마송리 석장승 7구역)<문화재보호법>임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2019-09-06)(마송리 석장승 7구역)<문화재보호법>임. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
