서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 7층 건 내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2020.06.26),외벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등,창호: 하이샤시 창호 등.
[이용상태] 도시형생활주택/단지형다세대주택(방, 드레스룸, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호 1, 2 공히;도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김봉환
전부
2020.12.01.
2020.11.11.
2023.12.19
253,000,000
있음
2020.11.30. ~
매각물건명세 비고
김봉환:경매신청채권자이며 임차권등기 설정(2023.03.06.)후 타주소지로 전출하였다가 2023.11.03. 재전입함 질권자 하나은행 : 임차보증금 중 235,200,000원에 대해 질권설정통지함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년2월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년12월5일
가압류
김OO
253,000,000원
말소기준
4
2023년3월6일
임차권설정
김OO
253,000,000원
말소
5
2023년8월29일
가압류
주OO
2,161,000,000원
말소
6
2023년12월21일
강제경매
김OO
말소
7
2024년1월4일
압류
국OO
말소
8
2024년1월24일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.03.06. 임차인 김봉환)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아
니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
