경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암2리경로당" 동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암2리경로당" 동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하나, 대중교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] - 기호1 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 좁고 긴 형상으로 현황 도로 등임. - 기호2 및 기호3 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공업용 건부지 등임.
[도로상태] - 기호1 : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로임. - 기호2 : 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호3 : 지적상 맹지이며 기호2 토지를 통하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호1 내지 기호3 공히 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
[제시외 물건] 기호2 지상 또는 인접토지와의 경계상에 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 등 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 소유자 점유 및 일부 임차인 점유인 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계 미상임. - 기호2 지상에 가설건축물축조신고이력(2개동)이 있는 것으로 탐문되나 상세내역은 열람이 제한되었으며, 탐문 등에 따라 파악된 개략적인 위치는 후첨 건물개황도 등에 표기하였으니, 경매입찰시 참고하시기 바람. - 제시외 건물 ㉩,㉪부분은 위성도 및 현황 목측상 인접필지 지상에 소재하는 것으로 추정되나, 채무자 겸 소유자의 소유로 탐문되어 후첨 명세표 등에 표기하였으니 관련업무 및 입찰시 참고하시기 바람. (단, 정확한 위치 및 면적은 측량 등을 요하는 바 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람.)
[건물구조] [기호3]- 강파이프구조 스레이트 (현황 "샌드위치패널위 칼라강판") 지붕 단층 건물로서, (사용승인 1997.07.14.) - 내ㆍ외벽 : 샌드위치 판넬마감 등- 창호 : PVC 샷시 등임. [기호4]- 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서, (사용승인 2015.06.30.) - 내ㆍ외벽 : 샌드위치 판넬마감 등- 창호 : PVC 샷시 등임.
[이용상태] - 기호3 : 창고 등으로 이용중임. - 기호4 : 창고 등으로 이용중이며, 제조업소 및 사무소 등 일부는 공실임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며 제반 관리상태는 보통임.
[부합물/종물] 기호3 및 기호4에 부합물 또는 종물로 보이는 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 등 참조)
[공부와의 차이] - 기호3은 공부상 스레이트지붕이나 현황 "샌드위치패널위 칼라강판지붕"으로 목측됨. - 기호4의 일부(약 4.1㎡)가 현황 멸실인 것으로 목측됨. (후첨 건축물현황도 등 참조)
[참고사항] - 소유자 점유 및 일부 임차인 점유인 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계 미상임. - 본건 기호3 및 기호4 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 것으로 조사됨. (건축물대장상 불법증축 : 1,332.01㎡, 불법가설건축물축조 : 184.4㎡)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사시그마램프
1,752㎡
2019.12.13
40,000,000 [월]4,400,000
있음
2019.09.25 ~2021.09.24
주식회사명성테크
목록4.785㎡
2022.11.24
30,000,000 [월]5,000,000
없음
2022.11.14 ~2024.11.14
김홍일
목록3.나,924㎡
2017.11.24
30,000,000 [월]500,000
있음
2017.11.22 ~2019.12.29
매각물건명세 비고
주식회사 시그마램프:2020.10.23. 이 사건 부동산의 소유권을 취득함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년10월18일
근저당권
주OO
1,800,000,000원
말소기준
3
2022년3월18일
가압류
주OO
54,000,377원
말소
4
2022년6월28일
가압류
신OO
1,275,000,000원
말소
5
2022년9월14일
근저당권
주OO
68,268,508원
말소
6
2022년11월24일
가압류
곽OO
141,125,012원
말소
7
2022년12월1일
가압류
주OO
178,362,307원
말소
8
2023년5월10일
임의경매
에OO
말소
9
2023년7월26일
압류
국
말소
10
2023년8월14일
압류
양OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년10월18일
근저당권
주OO
1,800,000,000원
말소기준
3
2022년3월18일
가압류
주OO
54,000,377원
말소
4
2022년6월28일
가압류
신OO
1,275,000,000원
말소
5
2022년9월14일
근저당권
주OO
68,268,508원
말소
6
2022년11월24일
가압류
곽OO
141,125,012원
말소
7
2022년12월1일
가압류
주OO
178,362,307원
말소
8
2023년5월10일
임의경매
에OO
말소
9
2023년8월14일
압류
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.26] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
[2024.11.27] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
재매각, 매수보증금 20%
1. 일괄매각. 제시외 ㉫ 컨테이너외 제시외 건물 포함
2. 목록3및 목록4. 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 것으로 조사됨(건축물대장상 불법증축: 1,332.01㎡, 불법가설
건축물축조: 184.4㎡)
3. 목록4. 건물 일부(약 4.1㎡)는 현황 멸실4. 목록5. 지적상 맹지이며 목록2. 통지를 통하여 출입가능
5. 제시외 ㉩,㉪은 인접지상에 소재하는 것으로 보이나, 채무자겸소유자의 소유로 탐문 됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
