대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생할주택), 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(2016년 01월 28일 사용승인) 4층 406호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측 인근의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대차관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강하늘
406호전부
2021.05.31.
2021.05.13.
95,000,000
있음
2021.05.31.
김진현
2023.05.08
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.05. 설정 경매개시결정등기]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.05. 설정 경매개시결정등기]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2023년6월27일
임차권설정
강OO
95,000,000원
인수
3
2024년2월5일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-채권자 주택도시보증공사는 주택임차권자 강하늘의 우선변제권을 법률상 승계함
-2025.06.19.자 확약서에 의하면 채권자 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에
대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
