경상남도 적량면 고절리 소재 "안성마을" 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 적량면 고절리 소재 "안성마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농촌마을,농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
[교통상황] 기호(1-3) 본건까지 소형차량 접근은 가능하며, 면소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통사정은 보통정도임.
[이용상태] 기호(1) 서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현황 "도로" 및 도로법면임. 기호(2) 서하향 완경사지내의 사다리형의 토지로서 현황 "묘지"임. 기호(3) 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 폭 약 3m 내외의 포장도로이며, 기호(2) 서측으로 폭 약 3m 내의 포장도로와 접하며, 기호(3)은 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역,(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 하천구역<하천법>임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 소유자 미상의 매실나무가 식재되어 있음. 기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함. 기호(3) 지상에 소유자 미상의 감나무, 음나무, 두릅나무가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호(1) 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"임. 기호(2) 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "묘지"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2018년1월30일
근저당권
하OO
39,000,000원
말소기준
3
2018년1월30일
지상권
하OO
말소
4
2021년5월28일
근저당권
염OO
15,000,000원
말소
5
2021년6월30일
압류
하OO
말소
6
2021년12월17일
가압류
하OO
13,838,177원
말소
7
2024년5월24일
임의경매
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외수목[감정서상 b] 매각포함. 하천구역 저촉 감안평가
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
