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♬ 안산시 (일동,현대빌라) 다세대,빌라경매>2024타경54399>상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 성호로7길 28-1, 1층102호 (일동,현대빌라) 여의주경매
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경기 안산시 상록구 성호로7길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54399이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 124,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 10,212,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 1,021,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경54399 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:30
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196 |
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 성호로7길 28-1, 1층102호 (일동,현대빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 54399
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
124,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.13 |
| 최저입찰가 |
(8%) 10,212,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.03.13 |
입찰보증금 |
1,021,200원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.05.29 |
| 경매청구금 |
145,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
토지면적 |
33.95㎡(10.27평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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성호로7길 28-1 |
271.6 분의 33.95 |
33.95㎡ (10.27평)
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건물
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성호로7길 28-1 |
1층102호 (일동,현대빌라) 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평)
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2024-11-14
유찰
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(100%) 124,000,000원
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2024-12-19
유찰
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(70%) 86,800,000원
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2025-02-06
유찰
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(49%) 60,760,000원
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2025-03-13
유찰
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(34%) 42,532,000원
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2025-04-24
유찰
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(24%) 29,772,000원
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2025-06-05
유찰
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(17%) 20,840,000원
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2025-08-28
진행
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(8%) 10,212,000원
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경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호어린이공원" 동측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호어린이공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 1층 102호로서,외벽 : 드라리비트, 석재 마감 등창호 : 칼라샷시 마감 등임.
[이용상태] 1-4층 다세대주택 8세대 내 1층 102호 단위세대임.
(후면 건물 개황도 참고)
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정미선 |
전유부분전부 |
2021.04.16. |
2021.03.08. |
2024.3.13. |
145,000,000
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있음 |
2021.04.16.~2023.06.16. |
| 매각물건명세 비고 |
정미선:권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 주택도시보증공사가 임차인을 대위하여 함.
1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택도시보증공사에게
대위변제 등으로 승계되었음.
2) 임차보증금반환 채권과 이 사건 집행채권은 동일 채권이며, 주택도시보증공사의 배당요구일은 이사건 경매 신청일인 2024.03.13.임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.15. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
정OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.15. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월15일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년5월31일 |
임차권설정
|
정OO |
145,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년3월14일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 5 |
2024년4월26일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년9월19일 |
압류
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안OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 13번 주택임차권등기(2023.05.31. 등기) 있음(임차보증금은 145,000,000원, 전입 일
자는 2021.04.16.이고 확정일자 부여 일자는 2021.03.08.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
151,789,569원 |
88,017,659원 |
58% |
3회 |
| 6개월 |
88건 |
161,418,176원 |
103,161,175원 |
64% |
2.3회 |
| 12개월 |
166건 |
172,066,407원 |
115,574,608원 |
67% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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