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| 최근본 물건 |
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♬ 강진군 주택경매>2024타경5350>대구면 주택경매>강진군 대구면 저두바닷길 84-8 여의주경매
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전남 강진군 대구면 저두바닷길에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5350이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 177,358,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 90,807,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,080,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5350 (광주지방법원 장흥지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
광주지방법원 장흥지원 1계
☎ 061-860-1541 |
| 소재지 |
전라남도 강진군 대구면 저두바닷길 84-8 |
| 사건번호 |
2024 타경 5350
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
177,358,000원 |
채권자 |
강OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.22 |
| 최저입찰가 |
(51%) 90,807,000원 |
채무자 |
위OO |
개시결정일 |
2024.02.26 |
입찰보증금 |
9,080,700원 |
소유자 |
위OO |
배당종기일 |
2024.05.16 |
| 경매청구금 |
104,688,985원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
370.46㎡(112.06평) |
토지면적 |
373.00㎡(112.83평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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저두리 436-4 |
대 |
373㎡ (112.83평) |
건물
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저두바닷길 84-8 |
1층 주택 |
68.04㎡ (20.58평)
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| 저두바닷길 84-8 |
2층 주택 |
31.92㎡ (9.66평)
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| 제시외건물 |
저두바닷길 84-8 |
주택일부 |
29.1
㎡(8.80평) 포함
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| 저두바닷길 84-8 |
주택일부 |
36.1
㎡(10.92평) 포함
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| 저두바닷길 84-8 |
복도 |
18
㎡(5.45평) 포함
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| 저두바닷길 84-8 |
창고 |
36.3
㎡(10.98평) 포함
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| 저두바닷길 84-8 |
창고 |
21
㎡(6.35평) 포함
|
| 저두바닷길 84-8 |
다용도실 |
34
㎡(10.29평) 포함
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| 저두바닷길 84-8 |
차양 |
96
㎡(29.04평) 포함
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2024-11-11
유찰
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(100%) 177,358,000원
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2024-12-23
유찰
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(80%) 141,886,000원
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2025-02-03
유찰
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(64%) 113,509,000원
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2025-03-17
낙찰
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(51%) 90,807,000원
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2025-07-21
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(51%) 90,807,000원
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본건 기호(2)-(4)은 전라남도 강진군 대구면 저두리 소재 "하저마을" 내에 위치합니다. 자연환경보전지역. 계획관리지역. 버스정류장.
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[위치/주위환경] 본건 기호(2)-(4)은 전라남도 강진군 대구면 저두리 소재 "하저마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 기호(2)-(4)은 공히 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(2) 토지는 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3) 토지는 사다리형의 토지이고 현황 도로임.
기호(4) 토지는 사다리형의 토지이고 주거나지임.
[도로상태] 기호(2) 토지는 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3) 토지는 현황도로임.
기호(4) 토지는 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2),(3) : 자연환경보전지역, 자연취락지구(하저마을), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>.
기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구(하저마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.
[건물구조] 기호(1-가)는경량철골구조 판넬(아스팔트슁글)지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 기호(1-가)는 단독주택임.
[설비내역] 위생및 급배수설비, 바닥난방설비, 태양광발전설비, 태양열온수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도” 및“사진용지”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉦)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.01.09. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
위OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년1월9일 |
근저당권 |
강OO |
76,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년7월20일 |
가압류 |
농OO |
41,953,963원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년7월20일 |
가압류 |
강OO |
37,583,222원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년8월16일 |
가압류 |
롯OO |
6,069,566원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년10월5일 |
가압류 |
이OO |
17,350,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년11월7일 |
가압류 |
주OO |
14,215,403원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년2월26일 |
강제경매 |
강OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년3월18일 |
가압류 |
강OO |
2,049,701원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년3월18일 |
가압류 |
강OO |
21,407,782원 |
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.01.09. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
위OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년1월9일 |
근저당권
|
강OO |
76,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년7월20일 |
가압류
|
농OO |
41,953,963원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년7월20일 |
가압류
|
강OO |
37,583,222원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년8월16일 |
가압류
|
롯OO |
6,069,566원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년10월5일 |
가압류
|
이OO |
17,350,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년11월7일 |
가압류
|
주OO |
14,215,403원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년2월26일 |
강제경매
|
강OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년3월18일 |
가압류
|
강OO |
2,049,701원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년3월18일 |
가압류
|
강OO |
21,407,782원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각, 제시외 건물 포함, 이동식컨테이너 제외. 건물의 진입로(436-8번지, 이 사건 2024.03.18.자 접수된 감정평가서에 의
하면 지목은 대지이나 현황은 도로임)에 펜스를 설치하여 건물 진입로가 없으며 차량이 출입할 수 없음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
3건 |
199,057,153원 |
151,133,333원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
7건 |
127,552,423원 |
89,926,814원 |
64% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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