서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철.
[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
[교통상황] 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역:지하철 1,7호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층건 내 5층 529호로서,외 벽 : 돌붙임 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감.
[이용상태] 오피스텔(후면"내부구조도"참조)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 건 남서측으로 약28미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이민형
529호(전입세대확인서)
2022년 8월23일(전입세대확인서)
미상
미상
있음
미상
하진석
건물전부
2021.01.12.
2020.12.23.
2024.01.14.
125,000,000원
있음
2021.01.10.~
한국토지주택공사
전부(방1칸)
2022.08.23.(이민형)
2022.07.15.
2024.04.29.
119,000,000원
있음
2022.08.27.~2024.08.26.
매각물건명세 비고
-하진석:이 사건 신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.03.08.이고, 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임.
-한국토지주택공사:입주자는 임차인 이민형임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.24. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
아OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.24. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년3월8일
임차권설정
하OO
125,000,000원
인수
3
2024년1월24일
강제경매
하OO
말소기준
4
2024년2월29일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구
3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금
2021.01.12., 확정일자 2020.12.23.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
