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♬ 고운서길 하모니타워1주건축물제1동) 상가경매>2023타경11453>15, 상가경매>고운서길 15, 1층 101호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 여의주경매
세종특별자치시 고운서길 15, 1층에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경11453이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 9,931,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,406,333,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 340,633,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경11453 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경11453 상가경매
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입찰일 2025.08.21(목) 10:00  (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 8계
☎ 470-1808
소재지 세종특별자치시 고운서길 15, 1층 101호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동)
사건번호 2023 타경 11453

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 9,931,000,000원  채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO 사건접수일 2023.12.13
최저입찰가 (34%) 3,406,333,000원 

채무자

 정OO 개시결정일 2023.12.14

입찰보증금

 340,633,300원  소유자 정OO 배당종기일 2024.03.18
경매청구금 5,660,990,301원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 3,789.74㎡(1,146.40평) 토지면적 935.30㎡(282.93평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경11453 상가경매
법원경매 2023타경11453 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 고운서길 15 935.3 분의 14.69 14.689㎡ (4.44평)
고운서길 15 935.3 분의 13.11 13.11㎡ (3.97평)
고운서길 15 935.3 분의 10.73 10.73㎡ (3.25평)
고운서길 15 935.3 분의 9.64 9.64㎡ (2.92평)
고운서길 15 935.3 분의 10.77 10.77㎡ (3.26평)
고운서길 15 935.3 분의 11.06 11.06㎡ (3.35평)
고운서길 15 935.3 분의 10.16 10.16㎡ (3.07평)
고운서길 15 935.3 분의 10.4 10.4㎡ (3.15평)
고운서길 15 935.3 분의 10.29 10.29㎡ (3.11평)
고운서길 15 935.3 분의 13.83 13.83㎡ (4.18평)
고운서길 15 935.3 분의 46.46 46.46㎡ (14.05평)
고운서길 15 935.3 분의 36.64 36.64㎡ (11.08평)
고운서길 15 935.3 분의 184.38 184.38㎡ (55.77평)
고운서길 15 935.3 분의 184.38 184.38㎡ (55.77평)
고운서길 15 935.3 분의 184.38 184.38㎡ (55.77평)
고운서길 15 935.3 분의 184.38 184.38㎡ (55.77평)
건물
 고운서길 15 1층 101호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 59.54㎡ (18.01평)
고운서길 15 1층 102호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 53.12㎡ (16.07평)
고운서길 15 1층 103호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 43.48㎡ (13.15평)
고운서길 15 1층 104호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 39.08㎡ (11.82평)
고운서길 15 1층 105호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 43.63㎡ (13.20평)
고운서길 15 1층 106호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 44.81㎡ (13.56평)
고운서길 15 1층 107호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 41.18㎡ (12.46평)
고운서길 15 1층 108호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 42.12㎡ (12.74평)
고운서길 15 1층 109호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 41.69㎡ (12.61평)
고운서길 15 1층 110호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 56㎡ (16.94평)
고운서길 15 2층 201호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 188.25㎡ (56.95평)
고운서길 15 2층 202호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 148.48㎡ (44.92평)
고운서길 15 3층 301호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 747.09㎡ (225.99평)
고운서길 15 4층 401호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 747.09㎡ (225.99평)
고운서길 15 5층 501호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 747.09㎡ (225.99평)
고운서길 15 6층 601호 (고운동, 하모니타워1주건축물제1동) 철근콘크리트구조 747.09㎡ (225.99평)
 진행   (입찰30일전)  
 2024-11-14 유찰 (100%) 9,931,000,000원 
 2024-12-19 변경 (70%) 6,951,700,000원 
 2025-04-03 유찰 (70%) 6,951,700,000원 
 2025-05-08 변경 (49%) 4,866,190,000원 
 2025-07-17 유찰 (49%) 4,866,190,000원 
 2025-08-21 진행 (34%) 3,406,333,000원 
세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 주정차가 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 하모니타워1주건축물제1동 1층 101호 외 15개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 공공기관, 단독주택, 학교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물중 1층 101호 외 15개호로서, (2017년 12월 20일 사용승인)
외벽:석재 및 알미늄판넬마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등 창호:페어글라스 창호임.
[이용상태] 기호(1)(2):건축물대장상 근린생활시설로, 2개호가 일단으로 이용중임(기준시점 현재 운영 중단된 상태임)
기호(3)-(9):건축물대장상 근린샐활시설로, 7개호를 일단으로 이용중임(기준시점 현재 운영 중단된 상태임)
기호(10):일반음식점(산적통갈매기)으로 이용중임.
기호(11)(12):건축물대장상 근린생활시설로, 2개호를 일단으로 이용중임(기준시점 현재 운 영중단된 상태임)
기호(13)-(16):주차장으로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 평탄하게 조성된 상업용(하모니타워1주건축물제1동) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 중로 및 소로에 접하고, 남서측 소로를 통해 주차장 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 주차장,중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
송옥희 110호 2021.05.14. 2024.03.20 2024.3.14. 30,000,000원
[월]1,500,000원		 없음 2021.05.04.~2024.05.03.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020. 10. 16. 근저당권 설정 (목록1~16)]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 정OO 말소  
2 2020년10월16일 근저당권 주OO 6,804,000,000원 말소기준  
3 2023년6월15일 가압류 김OO 260,000,000원 말소  
4 2023년12월14일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 26건 722,827,385원 268,868,812원 38% 3.5회
6개월 47건 716,462,571원 289,967,277원 41% 3.3회
12개월 78건 755,987,742원 307,847,070원 42% 3.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2023타경11453 (대전지방법원)입니다.   
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