울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙초등학교" 서측 인근에 위치하는 "그린뜰" 4층 402호이며, 주위는 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1/지상14층 건물 내 4층 402호로서,외벽: 치장석, 몰탈위페인트칠 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 오피스텔(주거용)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지이며, 아파트, 오피스텔 건부지임.
[도로상태] 주변 가로망상태 보통임.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최종희
402호전부
2021.06.02.
2021.05.12.
240,000,000
있음
2021.06.02.~
매각물건명세 비고
최종희: 전세보증금반환채권을 한국주택금융공사(신청채권자)에게 양도함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2021년8월23일
근저당권
김OO
20,000,000원
말소기준
3
2023년5월4일
압류
남OO
말소
4
2023년6월23일
임차권설정
최OO
240,000,000원
말소
5
2023년7월11일
압류
국
말소
6
2024년4월5일
강제경매
한OO
말소
7
2024년4월16일
압류
국OO
말소
8
2024년4월22일
압류
국
말소
9
2024년4월23일
가압류
소OO
10,000,000원
말소
10
2024년6월11일
가압류
제OO
9,465,712원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2023. 6. 23.등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021.
6. 2., 확정일자 2021. 5. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
