본건 토지는 전라남도 담양군 담양읍 남산리 소재 남촌마을 북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 보전산지. 기와지붕. 도시가스. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건 토지는 전라남도 담양군 담양읍 남산리 소재 남촌마을 북동측 인근에 위치하고 주위는전원주택과 나지로 이루어진 성숙 중인 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 토지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 읍시가지와 국도(24호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 일련번호 1)토지는 완만한 경사지대에서 석축 등으로 자체지반은 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독부택부지이며, 3)토지는 도로입니다.
[도로상태] 일련번호 1)토지는 북서측과 남서측으로 폭4-5m의 포장도로에 접하고 3)토지는 해당 토지가도로입니다.
[토지이용계획] 일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 자연취락지구(남존), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화재보호법>이고,일련번호 2)토지는 자연녹지지역, 자연취락지구(남존), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
[제시외 물건] 일련번호 1)토지상에 제시외 건물 6동과 장미와 철쭉, 소나무 등 수목 200여주와 정원석, 태양광 발전설비 1식이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 3)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 도로입니다.
[참고사항] 일련번호 1)토지의 남동측 일부는 사건 외 인접지(남산리 216-12) 소재 조립식판넬조 건물이 침범하고 있습니다.
[건물구조] 일련번호 2-가)건물은 일반목구조 기와지붕(일부 목재 위 슁글지붕) 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 마감, 일부 사이딩판넬 내벽 : 벽지도배, 목재판재 및 타일붙임 창호 : 새시창일련번호 2-나)건물은 일반목구조 목재 위 슁글지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 목재판재 창호 : 목재창
[이용상태] 일련번호 2-가)건물은 주택이고 2-나)건물은 창고입니다.
[설비내역] 일련번호 2-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외 건물 6동(기호 ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 2-가)와 2-나)건물의 지붕구조는 "기와지붕"이나 2-가)건물의 일부는 목재 위 슁글지붕이며, 2-나)건물은 목재 위 슁글지붕입니다.
[참고사항] 옥외 데크설비와 옥외 계단, 정원등, 휀스, 다락 등은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2014년3월27일
근저당권
봉OO
220,000,000원
말소기준
3
2018년1월25일
근저당권
주OO
10,000,000원
말소
4
2023년10월16일
근저당권
북OO
264,000,000원
말소
5
2024년3월13일
임의경매
북OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2014년3월27일
근저당권
봉OO
220,000,000원
말소기준
3
2018년1월25일
근저당권
주OO
10,000,000원
말소
4
2023년10월16일
근저당권
북OO
264,000,000원
말소
5
2024년3월13일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 및 태양광발전설비 모두 매각에 포함. 지상 수목 및 정원석 매각에 포함.
-목록3 토지의 지목은 임야이나, 현황은 도로로 이용중임
-목록1 토지의 남동쪽 일부를 인접 건물이 침범하고 있는 상태임(2024.5.17.자 감정평가서에 의함).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
