경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골" 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로보아 다소 불편함.
[이용상태] 기호 1,2는 사다리형의, 기호 3-6, 10-14, 17,18은 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로평탄하나, 기호 2는 일부 저지이며(유지), 기호 4 남동측 일부는 축대 등으로 조성되어있고, 기호 1,4,6,14는 축사부지, 기호 2는 휴경지 및 일부 유지, 기호 3,5는 부속토지,기호 10,11,18은 대부분 현황 도로, 기호 12,17은 현황 도로 및 일부 농경지, 기호 13은 휴경지로 각각 이용 중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 기호 10-12,17,18과 연계된 폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 기호 4,5는는 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있고, 기호 1,2,13,14는 인접토지를통하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1,4,11,14,18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축 사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한 보호구역(행정위임9m). 기호 2,3,5,6,10,12,13,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m).
[제시외 물건] 기호 3지상의 제시외 기호 ㉦-㉨ 및 기호 5지상의 제시외 기호 ㉢,㉣이 소재하고 있으며,별첨 사진용지에서와 같이 이동가능한 제시외 컨테이너 1동(3m×6m) 및 간이화장실 1동(FRP 구조, 1m×1m)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호 10-12,17의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : -
[건물구조] 구조 : 강파이프구조 골강판 및 합성수지에프알피지붕 단층건(기호 7,8,15,16) 및 경량철골조 및 파이프구조 경량철골조 판넬지붕 단층건(기호 9)로서 (건물사용승인일 : 기호 7,8,15,16 : 2018.04.16, 기호 9 : 1996.12.31). 외벽 : 벽체없음(기호 7,8,15,16), 판넬 마감(기호 9). 내벼 : 벽체없음(기호 7,8,15,16), 판넬 마감(기호 9). 창호 ; 노출창호(기호 7,8,15,16), 샷시 단창(기호 9). 바닥 : 세멘 콘크리트 마감 등.
[이용상태] 축사 및 창고(기호 7,8,15,16 : 축사(우사), 기호 9 : 창고(관리사)로 이용중임.
[설비내역] 급수시설(관정 등) 되어 있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조(기호 ㉠-㉡") 및 제시외 싸이로(기호 ㉢") 4기 및 제시외 관정(기호 ㉣)1기가 소재하고 있음. "
[공부와의 차이] 본건 건물 기호 9의 공부상 지붕구조는 "스레트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"이며, 건물기호 15의 공부상 면적은 1.110.51㎡이나,실측결과 약 1,239.3㎡, 기호 16의 공부상 면적은956㎡이나,실측결과 약 1,003.8㎡로서 다소 상이하여 평가는 실측면적을 기준하여 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.04.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
영OO
말소
2
2020년4월29일
근저당권
서OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2021년2월18일
가처분
이OO
말소
4
2021년8월6일
근저당권
이OO
650,000,000원
말소
5
2024년3월5일
임의경매
서OO
말소
6
2024년5월13일
압류
연OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.07] 채권자 서OOOOOOO 매각기일및 매각결정기일연기신청서 제출
[2025.04.22] 채권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일 변경신청서 제출
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각(이동가능한 컨테이너, 간이화장실 매각에서 제외)
2. 목록1~5,10~14,17 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록2는 일부 저지이며(유지), 목록4 남동측 일부는 축대 등으로 조성되어 있고, 목록1,4,6,14는 축사 부지, 목록2는 휴경지
및 일부 유지, 목록3,5는 부속토지, 목록10,11,18은 대부분 현황 도로, 목록12,17은 현황 도로 및 일부 농경지, 목록13은 휴경
지로 각 이용 중임
4. 목록10~12,17의 공부상 지목은 전이나, 현황 도로 등으로 이용 중임
5. 목록9의 공부상 지붕구조는 스레이트지붕이나, 현황 판넬지붕이며, 목록15의 공부상 면적은 1,110.51㎡이나 실측결과 약
1,239.3㎡, 목록16의 공부상 면적은 956㎡이나 실측결과 약 1,003.8㎡로서 다소 상이함 별도 확인 요
6. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠,㉤,㉩은 2018년 1월 15일 가설건축물신고를 득한 것으로 탐문됨, 신고에 관련한 세부사항은
별도 확인 요
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
