대상 토지는 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 ‘동양대학교 영주캠퍼스’ 남측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상 토지는 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 ‘동양대학교 영주캠퍼스’ 남측 인근에위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 토지 및 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 대상 토지(1): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 전(휴경지)임. 대상 토지(2-9): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형에 유시한 토지로서 전(휴 경지 또는 경작지)임. 대상 토지(10): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(일부 경작지)임.
[도로상태] 대상 토지(1,3,5,9,10): 대상 토지 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 대상 토지(2,4,6,7,8): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근하고 있음.
[토지이용계획] 대상 토지(1-10)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)(소,말,사슴,양), 상대보호구역(동양대학교), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대상 토지(1-10)은 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 8. 2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2019년8월2일
근저당권
광OO
840,000,000원
말소기준
3
2019년8월2일
지상권
광OO
말소
4
2022년6월7일
근저당권
이OO
350,000,000원
말소
5
2022년12월20일
가압류
대OO
395,839,750원
말소
6
2023년8월9일
압류
국
말소
7
2023년12월7일
압류
북OO
말소
8
2024년2월26일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1~10 현황 전. 목록1~10이 일단지로 이용중임. 목록1~10 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금
미반환). 풍기읍 사실조회서에 의하면 현재 목록1~10 토지는 현황이 농지에 해당하지 않고 자재적치 등 타용도로 무단 사용중
이며 전용허가를 얻지 않고 토지현항이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록1 지상 석축용 돌 매각
제외. 목록2,4,6,7,8 지적도 및 현황상 맹지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
