경상북도 경산시 남천면 흥산리 소재 "흥곡지" 남서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 남천면 흥산리 소재 "흥곡지" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 창고, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 본건은 북동측 하향경사 및 일부 완만하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 잡 풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지 상태의 전 및 묘지임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 본건 토지는 생산관리지역([고시일:2009.02.12)], 가축사육제한구역(주거밀집 800m (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건은 귀의뢰목록상 지목이 "과수원"이나 현황은 "전"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 지상일부에 연고미상의 분묘 6기가 소재하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.28. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2022년4월28일
가압류
경OO
20,000,000원
말소기준
3
2023년5월16일
가압류
경OO
20,169,117원
말소
4
2024년2월13일
강제경매
경OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 감정서상 분묘 6기, 현황조사서상 분묘 5기 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
