대상물건2,3은 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 소재 "중원대학교" 남동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 대상물건2,3은 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 소재 "중원대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림, 목장용지 등이 혼재된 지대로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건2,3 주위에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 대상물건2 : 부정형 완경사지로서 묵전임. 대상물건3 : 지목은 임야이나 부정형 완경사지로서 묵전임.
[도로상태] 대상물건2 : 지적상 맹지이나 인접필지에 개설된 농로을 통하여 진출입함. 대상물건3 : 지적상 맹지이며, 대상물건2를 통하여 진출입함.
[토지이용계획] 대상물건2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>대상물건3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
[제시외 물건] 토지 지상의 수목은 토지와 함께 평가하였음.
[공부와의 차이] 대상물건3은 지적상 임야이나 묵전상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 "동인초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 아파트, 다세대, 단독, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 309호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내도로를 통하여 공도와 연계됨,
[토지이용계획] 보전관리지역, 하천(동진천) 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(동진천)<하천법>
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.09.20.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2016년9월20일
근저당권
청OO
112,000,000원
말소기준
3
2023년8월16일
압류
국
말소
4
2023년10월30일
가압류
충OO
20,000,000원
말소
5
2024년7월12일
강제경매
충OO
말소
6
2024년7월16일
가압류
괴OO
15,000,000원
말소
7
2024년8월2일
가압류
신OO
14,728,062원
말소
8
2024년8월6일
임의경매
청OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록3은 지적상 임야이나 '묵전'상태로, 목록 2를 통하여 진출입함. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미
반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부
를 확인 후 입찰 요망).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
