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| 최근본 물건 |
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♬ 구미시 근린시설,상가경매>2024타경473>원평동 근린시설,상가경매>구미시 원평동 615-3 여의주경매
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경북 구미시 원평동 615-3에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경473이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,838,769,240원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,087,138,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 408,713,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경473 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 김천지원 2계
☎ 054-420-2092 |
| 소재지 |
경상북도 구미시 원평동 615-3 |
| 사건번호 |
2024 타경 473
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
5,838,769,240원 |
채권자 |
인OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.15 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,087,138,000원 |
채무자 |
주OOOOOOOOOOO |
개시결정일 |
2024.02.16 |
입찰보증금 |
408,713,800원 |
소유자 |
주OOOOOOOOOOO |
배당종기일 |
2024.05.20 |
| 경매청구금 |
4,684,285,703원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,429.68㎡(734.98평) |
토지면적 |
3,405.00㎡(1,030.01평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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원평동 615-3 |
대 |
3370㎡ (1,019.43평) |
| 원평동 616-5 |
전 |
35㎡ (10.59평) |
건물
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산업로 191-13 |
1층 근린생활시설 |
602.37㎡ (182.22평)
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| 산업로 191-13 |
2층 근린생활시설 |
602.37㎡ (182.22평)
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| 산업로 191-13 |
3층 근린생활시설 |
602.37㎡ (182.22평)
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| 산업로 191-13 |
4층 근린생활시설 |
602.37㎡ (182.22평)
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| 제시외건물 |
산업로 191-13 |
창고 |
16.2
㎡(4.90평) 포함
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| 산업로 191-13 |
창고 |
4
㎡(1.21평) 포함
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2024-11-20
변경
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(100%) 5,838,769,240원
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2025-03-19
변경
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(100%) 5,838,769,240원
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2025-05-21
변경
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(100%) 5,838,769,240원
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2025-07-23
유찰
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(100%) 5,838,769,240원
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2025-08-20
진행
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(70%) 4,087,138,000원
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경상북도 구미시 원평동 소재 "원지교" 남서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 차량출입 가능.
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[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "원지교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설 및 체육시설 등으로 형성되어 있으며 후면은 고속도로변 녹지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.
기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 사다리형의 토지로서, 성토된 잡종 지(나지)임.
[도로상태] 기호(1): 남동측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접함.
기호(3): 맹지이나 인접토지를 경유하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))임.
기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(3)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
[건물구조] (2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 판넬 노출, 외장 타일 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 벽지, 타일 등 마감 바닥: 콘크리트 및 디럭스타일 등 마감 창호: 샷시창임.
[이용상태] 1층-4층 :근린생활시설
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별냉난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 전호택 |
132㎡(1층102호) |
2021.02.19 |
미상 |
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1,000만원
[월]100만원 |
없음 |
2021.02.01.~2022.01.31. |
| (주)제이스파티 |
395.89㎡(3층302호) |
2020.11.20 |
미상 |
|
3,000만원
[월]450만원 |
없음 |
2020.10.01.~2022.09.30. |
| (주)오름식탁 |
602.37㎡(4층) |
2020.11.20 |
미상 |
|
3,000만원
[월]600만원 |
없음 |
2020.10.01.~2022.09.30. |
| 주식회사에스에이에스 |
662㎡(1층) |
2020.12.10 |
미상 |
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5,000만원
|
없음 |
2020.12.01.~2022.01.31. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1)3) 2019.04.26. 근저당권, 설정
목록2) 2020.03.12. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년4월26일 |
근저당권 |
농OO |
1,794,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2019년9월10일 |
근저당권 |
농OO |
600,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2020년3월12일 |
근저당권 |
농OO |
2,680,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2021년1월12일 |
근저당권 |
농OO |
420,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2021년10월1일 |
근저당권 |
농OO |
84,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년9월18일 |
압류 |
구OO |
|
말소
|
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| 8 |
2024년2월16일 |
임의경매 |
인OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1)3) 2019.04.26. 근저당권, 설정
목록2) 2020.03.12. 근저당권] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년3월12일 |
근저당권
|
농OO |
1,794,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년3월12일 |
근저당권
|
농OO |
600,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2020년3월12일 |
근저당권
|
농OO |
2,680,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2021년1월12일 |
근저당권
|
농OO |
420,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2021년10월1일 |
근저당권
|
농OO |
84,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년2월16일 |
임의경매
|
인OO |
|
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.14] 채권자 인OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2024.11.19] 채권자 인OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2024.10.29] 채권자 인OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매 비용 환급계좌변경신청 제출
[2024.10.29] 채권자 인OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
[2025.05.15] 채권자 인OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 중지신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 매각포함, 임대차관계 미상의 전입자 있음, 목록3) 현황은 '대' 내지 '잡종지'임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
599,295,170원 |
302,476,129원 |
43% |
3회 |
| 6개월 |
26건 |
678,335,827원 |
323,236,853원 |
45% |
2.8회 |
| 12개월 |
42건 |
768,492,801원 |
378,466,316원 |
47% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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